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JETZT BESICHTIGEN: SICHER UND KONTAKTLOS! Steffl & Riesenrad im Blickfeld: Erstbezug-Dachtraum mit großer Terrasse im Volkertviertel - Objektnr. 3404436

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1020
Ort
156,20 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3404436 // 21846
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr2020
Fläche156,20 m²
Terrassen1 (47,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 1.499.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2012-08-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

JETZT BESICHTIGEN: SICHER UND KONTAKTLOS! Steffl & Riesenrad im Blickfeld: Erstbezug-Dachtraum mit großer Terrasse im Volkertviertel

Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung!

Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie auch einen komplett kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem ich Ihnen die Wohnung aufsperre und Sie sich diese selbstständig ansehen können.

Als dritte Alternative können Sie die Wohnung auch von Zuhause aus via Video-Telefonie besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin über den Dienst Zoom führe ich Sie durch die Wohnung und beantworte Ihnen alle Fragen, ganz wie bei einer normalen Besichtigung nur müssen Sie dabei Ihr Zuhause nicht verlassen.

Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!

 

Einzigartige Lage & modernes Wohnerlebnis im historischen Ambiente 

Ein mit viel Feingefühl hochwertig revitalisiertes Gründerzeit-Eckhaus wird durch einen 2-geschossigen Komplettausbau des Dachbodens ergänzt. Dabei wird höchster Wert auf Qualität gelegt: Das heißt perfekter Grundriss, viel Glas und lichtdurchflutete Durchgänge, Vermeidung von Dachschrägen und somit Raummaximierung mit höchstmöglichem Komfort. Neben dem vorhandenen Sonnenschutz ist auf Wunsch auch eine Innenverdunkelung möglich. Ein Dachgeschoss, in dem es durch die optimierte Planung kaum Platzverlust durch die Dachschrägen gibt.
Auf den herrlichen Freiflächen, mit denen fast jedes Top ausgestattet ist, hat man die Möglichkeit, ein kleines Stück Natur mit Licht, Luft und Sonne zu genießen. Hofseitig können in der Vereinsgasse 26 fünf Eigengärten erworben werden, die für kleinere Pflanzungen nutzbar sind - Urban Gardening liegt voll im Trend! Im Haus gibt es Fahrrad-Abstellplätze - eine Tiefgarage für Ihren PKW ist in nur etwa 80 m Luftlinie entfernt. 

 

Facts & Figures
Erholungsgebiete Augarten + Prater
Hotspots Donaukanal + Karmelitermarkt
Nähe Uni Campus
Nähe Vienna International Center
Kindergarten, Volksschule, Gymnasium
6 Dachgeschoss-Wohnungen 50 155 m²
Bus 5 B in 100 Metern erreichbar
Straßenbahn 2 und 5: 300 m
Nur 7 Gehminuten zur U2 Taborstraße bzw. zum Praterstern (U1, U2, S-Bahn)
Alle Nahversorger zu Fuß erreichbar (Taborstraße und Märkte)


Fertigstellung geplant Mitte 2020

TOP 33


Einzigartig gelegen: Moderne Dachgeschoss-Immobilie mit wenig Schrägen zum Erstbezug!

1. Dachgeschoss

  • Vorraum
  • Gäste-WC
  • Badezimmer mit Badewanne
  • 3 Zimmer
  • Treppenaufgang zur 2. Ebene

2. Dachgeschoss

  • Wohnbereich mit offener Wohnküche und traumhafter Fensterfront - Blickachse Steffl-Prater
  • Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Terrasse mit ca. 47 m²

 

Abgesehen von der traumhaften Blickachse zum Stephansdorm und zum Riesenrad stellt die großzügige Terrasse, welche ausreichend Privatsphäre verspricht, eines der Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie dar.
Die Immobilie kann bei Bedarf mit der Nebenwohnung (ca. 53 m² Wfl.) zusammengelegt und zu einer noch großzügigeren Familienwohnung mit ca. 210 m² Wohnfläche vergrößert werden!

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
Eva Gugerell
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366460008204
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3404436

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2016, 2018
Freundlichkeit
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FREUNDLICH
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