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Neu renovierte Wohnung im Zentrum von Wr. Neudorf - Objektnr. 3404426

  • Grundriss.jpg
2351
Ort
€ 888,25
Gesamtkosten
70,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3404426 // 23172
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2351 Wiener Neudorf
Mietdauer5
Fläche70,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 888,25
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 228,25
Monatliche Gesamtkosten:€ 888,25
Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 59

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BAR

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BESCHREIBUNG

Neu renovierte Wohnung im Zentrum von Wr. Neudorf

Zur Vermietung gelangt eine vor kurzem sanierte und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Wr. Neudorf. Die Wohnung besticht durch ihren tollen Grundriss und befindet sich im EG. (Hochparterre) 


Raumaufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung besticht durch die topmodisch designte Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden.

 

Vorzimmer:     Eleganter Fliesenboden in aktuellem Grauton. Licht: Wechselschalter, sodass das Licht abends, beim zu Bett gehen auch vom Schlafzimmer abgedreht werden kann. Ebenso ein Steckdosenanschluss. Fliesenboden

 

Wohnzimmer:   Im Wohnzimmer befindet sich der südsetig ausgerichtete Balkon. Ebenso wurden Wechselschalter für das Licht installiert, sodass man beim Fernsehen die grosse Beleuchtung bequem ausschalten kann. Ausreichend Steckdosen für Stehlampen, sowie Audiogeräte. Laminatboden mit Schallisolierung

 

Schlafzimmer:  Hier wurden ebenfalls ein Wechselschalter im Bettbereich installiert. Ebenso 4 Steckdosen für Nachttischlampe, Handy, Wecker usw., Laminatboden mit Schallisolierung.

 

Kabinett:            Das kleinere Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Laminatboden mit Schallisolierung

 

Küche:                Die genial durchdachte Einbauküche in modischem Glanz-/Mattweiss besticht durch kurze Wege beim kochen, große Abstellflächen, Geschirrspüler, Kühlschrank, E Herd, Ceranfeld und Anschluss für eine Waschmaschine.

                            Alle Einbaugeräte sind neu.

 

Abstellraum:     durch die installierte Steckdose bietet er die Möglichkeit zur Installation eines Tiefkühlschrankes.

                            Fliesenboden

Badezimmer:    Im Badezimmer ist ein Fenster zur Belüftung installiert.

                            Die große Dusche, mit Glastüre, ladet zum Badevergnügen ein. Ein integrierter Waschtisch mit Spiegelschrank und Beleuchtung. Auch sind drei Steckdosen für z.B. Rasierer, Föhn und Haarglätter installiert. Integrierte Ablagen für Shampoos in der Dusche, vielfältige  Ablagemöglichkeiten für Handtücher und Bademäntel.

 

 Die Elektrische Anlage wurde, beginnend mit dem Verteiler komplett erneuert, wobei verstärkte Leitungen verlegt wurden. Ebenso wurden die Wasserleitungen, ab Hauptstrang, und die Abwasserleitungen komplett erneuert.

Ein Kellerabteil im Ausmaß eines Hobbyraums mit Strom und Licht gehört selbstverständlich auch dazu. Ein weiterer Bestandteil dieses tollen Angebotes ist ein KFZ-Stellplatz. 

Die Mietdauer beträgt 5 Jahre. Gerne kann man mit dem Eigentümer vor Ablauf des Mietvertrags über ein weiteres Mietverhältnis sprechen. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.


Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt.


Bei weiteren Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.

 

Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung!

Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie auch einen komplett kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem ich Ihnen die Wohnung aufsperre und Sie sich diese selbstständig ansehen können.

Als dritte Alternative können Sie die Wohnung auch gemütlich von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen, über den kostenlosen Dienst Zoom. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden.

Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
Michael Felbermayer
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4366460008219
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3404426

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018,
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