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+++ENTZÜCKENDE NEUBAUWOHNUNG - ERSTBEZUG - 2 ZIMMER MIT BALKON+++ - Objektnr. 3404288

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1220
Ort
€ 630,00
Gesamtkosten
36,48 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3404288 // 36790
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2019
Stock5
Mietdauer4
Fläche36,48 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 630,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 75,58
Monatliche Gesamtkosten:€ 630,00
Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-05-16
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.48
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.86
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

+++ENTZÜCKENDE NEUBAUWOHNUNG - ERSTBEZUG - 2 ZIMMER MIT BALKON+++

Diese Wohnung ist die perfekte Singlewohnung im 5.Liftstock eines neu errichteten Gebäudes in wunderschöner Grünlage unmittelbar beim Kirschblütenpark. 

Die Aussrichtung der Wohnung und des Balkons ist hofseitig und somit ruhig gelegen.

Sehr hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Außenjalousien, Echtholzparkett, "Walk in" Dusche, Dachterrasse für alle Bewohner.

Neue und hochwertige Küche mit Markengeräten und viel Stauraum.

 

Sowohl Kagran (Donauzentrum) als auch der Kagraner Platz und die U1 Stationen sind nur ca. 1 km zu fuß entfernt und bieten vielfältige Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie ein Ärztezentrum. Auch in unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Straßenbahnhaltestelle Prandaugasse mit der Linie 25. Die Vet-Med ist nur eine Straßenbahnstation entfernt bzw. in 5 Minuten mit dem Rad erreichbar. Es gibt ein gut ausgebautes Radwegenetz und die Alte Donau ist sowohl mit dem Rad als auch zu fuß schnell und einfach zu erreichen. 

Mietbeginn: ab sofort

Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.

Kosten:

Nettomiete: 554,42 Euro - keine USt.

Betriebskosten: Euro 68,71 zzgl. 10% USt.

Ust Gesamt: 6,87  Euro

Gesamtmiete: 630,- Euro

zuzüglich Vorschreibung monatlich AKONTO für Heizung, Kalt- und Warmwasser, Abwasser € 45,- (inkl. Ust)

Kaution 3BMM: € 1.890,- 

Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt: € 1.495,51

Mietdauer: 4 Jahre 

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 1.495,51 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
Enrico Gratian Adel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436605544582
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3404288

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
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FREUNDLICH
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