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Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 7 m² großer Loggia nahe Rochusmarkt - Miete in 1030 Wien - Objektnr. 3404010

  • Loggia
  • Blick
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  • Wohnraum
  • Wohnraum
  • Wohnraum
  • Küche
  • Küche
  • Vorraum
  • Vorraum
  • Bad
  • Toilette
  • Vorraum
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Lageplan
  • Plan
1030
Ort
€ 1.295,01
Gesamtkosten
84,36 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3404010 // 109/29605
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1995
Alt- oder NeubauNeubau
NäheLandstraßer Hauptstraße, Rochusmarkt
Liftja
KellerJa
Beziehbar abAb sofort
Fläche84,36 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.885,03
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 199,51
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.295,01
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 60.10
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 7 m² großer Loggia nahe Rochusmarkt - Miete in 1030 Wien

Erstbezug nach Sanierung - 3-Zimmer Wohnung mit ca. 7 m² großer Loggia - Unbefristete Miete

In zentraler Lage im 3. Bezirk, nahe der Landstraßer Hauptstraße, wurde der moderne Wohnpark Erdberg errichtet, welcher direkt in der Anlage unzählige Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, eine Volksschule, eine hauseigene Tiefgarage und zu jeder Wohnung ein Kellerabteil bietet.

Top 4 liegt im 3. Liftstock und teilt sich mit 84,36 m2 Gesamtfläche auf wie folgt:

- Wohnfläche 77,58 m²
- Loggia 6,78 m²

- Vorraum
- Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse
- 2 (Schlaf)Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Toilette separat mit Handwaschbecken

Die Wohnung wurde komplett saniert und ist mit hochwertigen Parkettböden und einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt bei 48,96 KWh/m²a und entspricht Energieklasse B.

Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen Garagenplatz anzumieten.

Die Infrastruktur ist sensationell, die Anlage liegt gegenüber dem Einkaufszentrum "Galleria".

Öffentliche Anbindung in unmittelbarer Nähe:
U-Banhnlinie U3
Busline 77A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS &Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.Provision: 2 BMM


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Belinda Pöll
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3404010

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
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