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ERSTBEZUG Seestadt Aspern - Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung nahe U2! - Objektnr. 3403212

  • Balkon
  • Küche 1.1
  • Küche
  • Küche 1.2
  • Wohnraum
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • SeeSee LIVING Top 71_1.jpg
1220
Ort
€ 790,00
Gesamtkosten
54,05 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3403212 // 40149
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2016
Stock7
Mietdauer5
Fläche54,05 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.370,00
Brutto-Miete:€ 790,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 123,31
Monatliche Gesamtkosten:€ 790,00
Provision: 1.723,63 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-09-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 21.06
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

SCHULE

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BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG Seestadt Aspern - Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung nahe U2!

ERSTBEZUG Seestadt Aspern - Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung nahe U2!

Alle Wohneinheiten von SeeSee Living sind so ausgerichtet, dass Sie jeden Tag mit einem Blick ins Grüne oder Richtung Seepark beginnen so lässt sich das Leben genießenMit dem See fast vor der Haustüre, der nahegelegenen Alten Donau oder der Lobau ist Erholung garantiert.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, einen Bildungscampus und einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für ein erstklassiges Wohngefühl.

Die Wohnung im 7. Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wohnküche, einem Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum und einen Balkon/Loggia.

Ausstattung

  • moderne, voll ausgestattete Küche 
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen

Ein Autoabstellplatz kann zusätzlich für € 100,- brutto im Monat optional angemietet werden. Dieser Stellplatz befindet sich zwischen Stützwänden, damit ist das Fahrzeug vor eventuellen Parkschäden gesichert. Die Breite beträgt 2.6 m, die Länge des Stellplatzes 4.9 m.

Warmwasser, Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U2 Station Seestadt

Buslinien 84A und 88B, 

Bezug: 1. März 2020

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 04.09.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 21,06  kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,77 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <8.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <1.500m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.723,63 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Yvonne Kratky
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 2019
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