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Top 2 Zimmer Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung - Objektnr. 3403211

  • Musterwohnküche
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  • Musterbad
  • Stg. 2, Top 04_1.jpg
1120
Ort
€ 757,81
Gesamtkosten
50,58 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3403211 // 32792
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Stock1
Mietdauer5
Fläche50,58 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.280,00
Brutto-Miete:€ 757,81
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 95,04
Monatliche Gesamtkosten:€ 757,81
Provision: 1.653,41 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-12-16
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 19.18
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.13
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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BESCHREIBUNG

Top 2 Zimmer Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung

Top 2 Zimmer Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung

Die moderne Wohnanlage befindet im 12. Bezirk zwischen der U-Bahnstation U4 "Meidlinger Hauptstraße" und "Schönbrunn". Aufgrund der direkten Anbindung ist die Wiener Innenstadt innerhalb weniger Minuten mittels öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar. 

Für Kulturliebhaber befindet sich das Schloss Schönbrunn nur wenige Gehminuten entfernt. Der prachtvolle Schlossgarten bietet sich perfekt an um dem Alltagsstress zu entfliehen - sei es ein kurzer Spaziergang, die Laufrunde am Abend oder nur ein gemütliches Verweilen auf einer der Parkbänken.
Ebenso befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ärzte, Behörden und Schulen sind ebenfalls in direkter Umgebung.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit angrenzenden Schrankraum und Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Wohnküche führt zur Loggia. 

Ausstattung
- voll ausgestattete, moderne Küche
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen
- Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnline U4 "Schönbrunn" und "Meidlinger Hauptstraße"
Busslinien 10A, 63A und 57A

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 17.12.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 19,18 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,131 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.653,41 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Janine BARON
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

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