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++NEU++ Zweitbezug nach Sanierung! 2-Zimmerwohnung mit Loggia, Ruhelage, Grünblick, Nahe Pötzleinsdorfer Schlosspark! - Objektnr. 3403105

  • plan pötzlein.jpg
1180
Ort
€ 999,39
Gesamtkosten
58,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3403105 // 20179
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Stock1
Mietdauer4
Fläche58,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.000,00
Brutto-Miete:€ 999,39
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 102,30
Monatliche Gesamtkosten:€ 999,39
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

++NEU++ Zweitbezug nach Sanierung! 2-Zimmerwohnung mit Loggia, Ruhelage, Grünblick, Nahe Pötzleinsdorfer Schlosspark!

Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 58 m² große 2-Zimmerwohnung mit Loggia in sehr guter Lage (direkt beim Pötzleinsdorfer Schlosspark) des 18. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Räumlichkeiten:

Diese Wohnung erstreckt sich über 2 Zimmer:

geeignet für eine 2er WG!

  • Vorraum (Einbaukästen)
  • getrennte, voll ausgestattete Küche
  • Wohnzimmer
  • Loggia (Grünblick)
  • Badezimmer mit Wanne
  • großzügiges Schlafzimmer

(siehe Plan)

Highlights:

  • voll ausgestattete Küche
  • Grünblick von allen Räumen aus
  • Ruhelage
  • Erstbezug nach Sanierung
  • Nahe Pötzleinsdorfer Schlosspark

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt ist noch bis zum 30.6.2020 vermietet und ist somit ab dem 1.7.2020 verfügbar.

Haus:

Hierbei handelt es sich um einen gepflegten, älteren Neubau in unmittelbarer Nähe des Pötzleinsdorfer Schlossparks gelegen. Die Wohnung ist im 1.Stock ohne Lift gelegen!

Lage:

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in der Pötzleinsdorferstraße, 1180 Wien.

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich trotz der ruhigen und grünen Lage durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Apotheken, etc) sowie diverse Arztpraxen aus.

In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark, welcher zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur gemütlichen Freizeitgestaltung einlädt.

Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan!

Verkehrsanbindung:

Direkt vor der Haustür befindet sich die Straßenbahn 41, sowie der Bus 41A. Dadurch ist die mietgegenständliche Wohnung exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen Die Wiener Innenstadt kann somit in nur 20 Minuten erreicht werden.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln ideal angebunden.

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizungsakonto und Ust.)  beträgt 999,39 €.

Die Vermietung erfolgt befristet auf 4 Jahre und ab sofort!

Die Kaution beträgt EURO 3.000

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <3.250m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
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WIRD GERNE

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