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++NEU++ Nette 3-Zimmer Altbauwohnung mit getrennter Küche! WG-geeignet! - Objektnr. 3403092

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1020
Ort
€ 1.476,97
Gesamtkosten
110,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3403092 // 26558
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Stock2
Mietdauer4
Fläche110,00 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.476,97
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 237,06
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.476,97
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

++NEU++ Nette 3-Zimmer Altbauwohnung mit getrennter Küche! WG-geeignet!

Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 110m² große 3-Zimmer Wohnung in toller Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen!

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWUNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 110m² und bietet folgende Räumlichkeiten:

  • Vorraum
  • separates WC
  • Badezimmer mit Badewanne
  • getrennte Küche
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Wohnesszimmer

 

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird ab sofort vermietet (siehe aktuelle Fotos, Plan in Ausarbeitung)

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Altbau.

Lage:

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in sehr guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks in der Negerlegasse.

Die Infrastruktur der Umgebung wird als sehr gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des taglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen sind.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U-Bahnstation U-1 Nestroyplatz sehr gut öffentlich angebunden. 

Miete:

Die monatliche Bruttogesamtmiete für dieses Objekt beträgt EUR 1.476,97.-

Die Vermietung erfolgt befristet auf 4 Jahre.

Die Kaution beträgt 3 MM.

Die Provision beträgt 2 BMM.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können.

Sollten Sie Fragen haben, können Sie mich gerne jederzeit anrufen oder ein E-Mail schreiben: pr@adonia-immobilien.at

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin
hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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Adonia Immobilien GmbH
Luca Schelodetz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436649101540
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3403092

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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