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Wohnung in schöner ruhe Lage des 21. Bezirks zu mieten - Nähe Trillerpark - Objektnr. 3402806

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  • Abstellraum
  • Küche
  • Küche
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  • Wohnraum
  • Schlafzimmer
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1210
Ort
€ 716,07
Gesamtkosten
48,59 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3402806 // 109/29560
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2017
Alt- oder NeubauNeubau
NäheSiemensstraße, KH Nord
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche48,59 m²
Balkon1 (5,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.148,21
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 82,61
Monatliche Gesamtkosten:€ 716,07
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.97
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS



BESCHREIBUNG

Wohnung in schöner ruhe Lage des 21. Bezirks zu mieten - Nähe Trillerpark

Wohnung in schöner ruhe Lage des 21. Bezirks zu mieten - Nähe Trillerpark

In einer ruhigen Sackgasse in der Johann-Laufner-Gasse befindet sich dieser exzellente Neubau.
Sie haben die Wahl unter 39 Komfortwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern.

Die meisten Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Gärten.
Große Fenster lassen viel Licht in alle Zimmer.
Im Wohnbereich erwartet Sie bereits eine vollausgestattete Markenküche in weißer Hochglanzoptik.
Großformatige Fliesen, eine hochwertige Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper machen die Bäder zu Wohlfühloasen.

Die herausragende Ausstattung wird Sie begeistern: Qualitätsparkettboden in allen Zimmern, außenliegende elektrisch (!) betriebene Jalousien, Zentralheizung (Fernwärme), Sicherheitstüre, Videosprechanlage, Alarmanlage, Kellerabteile, großer Fahrradabstellraum, Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen etc.

Die unmittelbare Nachbarschaft ist eine grüne Kleingartensiedlung.
Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Linien 30, 31, 30A und 31 A mit Anbindung an die S-Bahn und den Knoten €Am Spitz“ mit zahlreichen weiteren Linien und der U6.
Über die Brünner Straße erreichen Sie direkt die A22.
Das Krankenhaus Nord befindet sich in der Nähe und soll 2018 in Betrieb gehen.

Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 26,53 kWh/m²a, der Gesamtenergiekoeffizient 0,81.

Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden.

Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Bernadette Ruff, MSc
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473386
Handy Bearbeiter: +4366488962118
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3402806

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
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