MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Parkapartment am Belvedere inkl. Loggia mit Grünblick inmitten der Stadt - hochwertig & modern! - Objektnr. 3402234

  • Grundriss.jpg
1030
Ort
€ 1.954,29
Gesamtkosten
85,85 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3402234 // 12528
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr2018
Stock7
Mietdauer5
Fläche85,85 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.954,29
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 233,26
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.954,29
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-05-06
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.12
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.71
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Parkapartment am Belvedere inkl. Loggia mit Grünblick inmitten der Stadt - hochwertig & modern!

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Wohnungssuche begleiten und in dringenden Situationen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt (unsererseits Mund-Nasenschutz inkl. Handschuhe). 

 

Wohnung.

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt die Erstbezugswohnung im Projekt „Parkapartments am Belvedere“ von Renzo Piano. 

Die Wohnung bietet auf rd. 86m² im 7. Liftstock einen gut geschnittenen Vorraum mit Zugang zum Badezimmer mit moderner Dusche und Badewanne, eine Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter, schöner Küche (Miele-Geräte), sowie zwei geräumigen Schlafzimmer. Zudem gelangt man vom Vorraum auch in einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Fenster verfügen über Außenjalousien. Die Loggia bietet auf rd. 6m² einen Weitblick über den Schweizergarten bis hin in die Stadt.

Darüber hinaus bietet die Wohnhausanlage vom Belvedere alle Annehmlichkeiten eines Neubaus: Videosprechanlage, Hauseigener Fitnessraum, Waschsalon, Multifunktioneller Gemeinschaftsraum mit Küche, Paketboxen, Deckenkühlung, usw…

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Bilder einer baugleichen Wohnung aus dem 10. Stockwerk handelt.

 

Ausstattung.
- Raumhöhe von 2,65 m
- Raumhohe Fenster 
- Beschattungssystem 
- Fußbodenheizung und Deckenkühlung – individuelle Steuerung in jedem Raum
- Waschküche mit WC gleich beim Eingang der Wohnung
- Einbruchsichere Türe, Videosprech- und Alarmanlage – Sicherheit
- freundlicher Eingangsbereich
- 4 m2 Kellerabteile mit Steckdose für E-Bikes, etc.
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Multifunktionsraum
- Kleinkinder- und Kinderspielplätze (teils auch überdacht)
- Lift

 

Lage.

Das Quartier Belvedere Central ist ein urbanes, weltoffenes Viertel zum Arbeiten, Wohnen und Studieren. Nah am Zentrum, mit vielfältigen und abwechslungsreichen Einkaufs-, Freizeit-, Kultur- und Erholungsangeboten in unmittelbarer Umgebung. 

Kunst, Kultur und Kulinarik zum Greifen nah, weitläufige Parkanlagen mit sattem Grün direkt vor der Haustüre, hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung – Wien zeigt sich von seiner schönsten Seite.

NAHVERSORGUNG DELUXE:
  • Geschäfte und Gastronomie direkt im QBC
  • Shopping BahnhofCity,  Hauptbahnhof, mit 90 Shops und Gastronomiebetrieben
  • Shoppingmeile Favoritenstraße
VERKEHRSANBINDUNG URBAN, NATIONAL, INTERNATIONAL:
  • Hauptbahnhof Wien als Knotenpunkt für Nah-
    und Fernverkehrszüge.
  • Flughafen: S-Bahn oder Autobahn
  • Zahlreiche Radwege
  • U-Bahn (U1)
  • S-Bahn (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80)
  • Autobus (13A, 69A)
  • Straßenbahn (D, O, 18)
  • Autobahn (A23, A4)

Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Bei Expats oder Diplomaten reicht eine Bestätigung des Arbeitgebers. 

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter sp@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 64 33 124, gerne auch am Wochenende!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Sebastian Pail
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436766433124
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3402234

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

360 Grad RUNDGÄNGE! ERSTBEZUG - idyllisch_urban Wohnen in Wi... - Objektnr. 3371811

69,54 m² - 3.0 Zimmer
1795 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

360 Grad RUNDGANG - Natur und Stadt - Ihr Wohntraum hat beid... - Objektnr. 3198720

98,83 m² - 4.0 Zimmer
1580 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

360 Grad RUNDGANG - Großzügige Gartenapartments im neuen Sta... - Objektnr. 3178851

96,70 m² - 4.0 Zimmer
1590 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.