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Praxis Ordination Büro Möglichkeit! Klimatisiertes Dachgeschoss mit Weitblick! - Objektnr. 3402226

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1070
Ort
125,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3402226 // 21351
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
Fläche125,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 597.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-12-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.01
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.12
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Praxis Ordination Büro Möglichkeit! Klimatisiertes Dachgeschoss mit Weitblick!

In einem gepflegten Altbauhaus befindet sich diese 2011 errichtete Dachgeschoss-Wohnung.

 

Für einen virtuellen Rundgang klicken Sie bitte HIER !

 

Die großzügige 124m² DG-Wohnung besticht durch eine gute Aufteilung und kann auch als Ordination, Büro oder Praxis zwecke genutzt werden. Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage und ist bequem per Fernsteuerung bedienbar.  

Hier stehen Ihnen ein großzügiger Wohnbereich, welcher durch seine Raumhöhe und eine tolle Aussicht überzeugt, ein offener Küchenbereich, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie eine separate Toilette zur Verfügung.

Eine tolle Aussicht genießt man auf die Hauptbücherei und Lugner City, sowie der Weitblick auf die Leithagebirge lässt einen den Alltag vergessen.

Dieser 124m² großer DG-Traum gliedert sich wie folgt:

- Vorraum mit 13,09m² 

- WC mit Waschbecken

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Doppelwaschbecken

- Schlafzimmer mit 24,64m²

- Wohnzimmer inklusive Essbereich mit offener Küche 57,77m²

- Kinderzimmer /Büro mit 18,31m²

Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, verfügt über mehrfachverglaste Kunststofffenster die Wärme und Kälte isolieren, eine neue Therme sowie ein modernes Badezimmer.

Ein trockenes Kellerabteil und ein Lift ist vorhanden!

Reperaturrücklagen vom Haus in der Höhe von € 31.274.- werden beim Kauf der Wohnung als Bonus übernommen.

 

Lage:

Durch die nähe zur Lugner City und weiteren Nahversorgungen auf der Burggasse bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten an Lebensmitteln, Restaurants, Bars und Cafes.

In nur wenigen schritten erreicht man die U6 Burggasse, Straßenbahn 6,18 und den Bus 48A.

 

Die Wiener Hauptbücherei am Gürtel, genauer Urban-Loritz-Platz, ist Bücherei und Bibliothek in einem und ein Paradies für Leseratten. Sie bietet nicht nur unglaublich viel Lesestoff, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre, in der man entspannt recherchieren, oder in Ruhe lernen kann.

Nicht zu vergessen, die Wiener Stadthalle ist seit Jahrzehnten ein sogenannter Hot Spot für die größten Konzerte und Veranstaltungen in Wien.

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Michael Tinhof
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431512908550
Handy Bearbeiter: +436604736058
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3402226

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