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3 Zimmer Anlegerwohnung mit Balkon im 13. Bezirk - Objektnr. 3345703

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1130
Ort
65,44 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftPreyergasse 1-7
1130 Wien
Baujahr2020
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
NäheSpeising, Schönbrunn
AnschlüsseU4 Hietzing, S80, Straßenbahnlinien: 10, 52, 60,
HeizungFußbodenheizung
Stock2
Geschosse5
BodenbelagParkett (Eiche)
MöblierungKüche
KellerAbteil
Beziehbar abSommer 2020
Fläche65,44 m²
Balkon1 (5,66 m²)
Zimmer3
Kaufpreis:€ 361.600,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 05.09.2026
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35,72
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,900

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

3 Zimmer Anlegerwohnung mit Balkon im 13. Bezirk

Der Projektstandort Preyergasse 1-7 in Hietzing, 1130 Wien verbindet grüne Ruhelage mit guter Infrastruktur und optimal geplanten Grundrissen.

Zwischen Lainzer Tiergarten und Schönbrunner Schlosspark – inmitten eines der attraktivsten Bezirke Wiens – entstehen hier insgesamt 79 Wohneinheiten.

Direkt beim Projekt befindet sich die Station Preyergasse, weshalb man durch mehrere Busse und Straßenbahnlinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist und so in nur ca. 15 Minuten das Schloss Schönbrunn erreicht und die dort befindliche U4 Station Hietzing.

Fußläufig in nur zwei Minuten erreichbar ist der Bahnhof Wien Speising. Von hier aus benötigt man mit der Schnellbahnlinie S80 nur etwa 11 Minuten zum Hauptbahnhof und gelangt so rasch ins Stadtzentrum (zB über U1 in 5 Min zum Stephansplatz).

Aber auch die unmittelbar beim Projekt befindliche Nahversorgung-Infrastruktur kann überzeugen: Es lassen sich fußläufig in unter 5 Gehminuten mehrere Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte Cafés und Restaurants erreichen. Auch medizinische Versorgung ist durch mehrere Ordinationen in unmittelbarer Nähe gewährleistet.

Die Nähe zu den beiden grünen Naherholungsgebieten Schönbrunn und Lainzer Tiergarten macht die Lage schlussendlich perfekt und zieht sowohl Eigentümer als auch Mieter an.

Anzahl der Wohnungen RVW: 41
Anzahl der Stellplätze: 19 (10x Doppelparker, 9x Einzelparker)
Wohnungsgrößen: ca. 42m² - 71m²
geplante Fertigstellung: Frühjahr 2020


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