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Anleger-WOHNUNGSPAKET: 3 Wohnungen in Top-Lage Nähe LKH! - Objektnr. 3345638

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8010
Ort
147,29 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3345638 // 141/38162
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift8010 Graz
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche147,29 m²
Kaufpreis:€ 839.960,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Anleger-WOHNUNGSPAKET: 3 Wohnungen in Top-Lage Nähe LKH!

Anleger aufgepasst! 3 gut vermietbare 2-Zimmerwohnungen in absoluter Top-Lage!

Die 3 Wohnungen befinden sich in einem modernen Wohnhaus in Top-Lage und bieten folgende Wohnflächen:
Top 32: ca. 51 m2
Top 36: ca. 39,57 m2
Top 37: ca. 56,72 m2

Den Wohnungen sind jeweils ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil zugeordnet, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Zwei der drei Wohnung sind derzeit vermietet:
Mietende Top 36: 01. Jänner 2023
Mietende Top 37: 01. Juli 2020
Derzeitige Nettomieteinnahmen pro Monat: ca. € 1.185 (inkl. TG-Platz)

Die Wohnungen Top 36 und Top 37 grenzen direkt aneinander - es besteht dadurch die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zusammenzuschließen!

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnungen bestechen durch ihre ideale Lage. Aufgrund seiner ruhigen Lage mitten im Grünen und seiner ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt, bietet Geidorf seinen Bewohnern viele Vorzüge. Das LKH-Universitätsklinikum Graz befindet sich in 100 Meter Entfernung und auch die City ist rasch erreichbar.
Zahlreiche Cafés in der Umgebung laden zum Verweilen ein, der Hilmteich und der Rosenhain bieten zudem noch ein hohes Maß an Erholung mitten in der City.
Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 7 befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch Stationen diverser Buslinien sind fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls nur wenige Meter entfernt.Provision: 3%


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Rustler Immobilientreuhand
Margit Pürrer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43316908900763
Handy Bearbeiter: +4367683434763
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3345638

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017,
Freundlichkeit

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