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Nähe LKH: Top-Wohnungspaket für Anleger! 2 Wohnungen mit Option zum Zusammenschluss! - Objektnr. 3345637

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8010
Ort

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3345637 // 141/38161
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift8010 Graz
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Kaufpreis:€ 531.300,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Nähe LKH: Top-Wohnungspaket für Anleger! 2 Wohnungen mit Option zum Zusammenschluss!

Anleger aufgepasst! Wohnungspaket aus 2 nebeneinanderliegenden Wohnungen mit der Option auf Zusammenschluss!

Diese beiden attraktiven 2-Zimmerwohnungen bieten ca. 39,57 m2 und 56,72 m2 Wohnfläche und befinden sich im Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses in Top-Lage!

Den Wohnungen sind jeweils ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil zugeordnet, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Beide Wohnung sind derzeit vermietet:
Mietende Top 36: 01. Jänner 2023
Mietende Top 37: 01. Juli 2020
Derzeitige Nettomieteinnahmen pro Monat: ca. € 1.185 (inkl. TG-Platz)

Die Wohnungen grenzen direkt aneinander - es besteht dadurch die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zusammenzuschließen!

Lage und Infrastruktur:
Die Dachgeschoss-Wohnung mit südwestlicher Ausrichtung besticht durch ihre ideale Lage. Aufgrund seiner ruhigen Lage mitten im Grünen und seiner ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt, bietet Geidorf seinen Bewohnern viele Vorzüge. Das LKH-Universitätsklinikum Graz befindet sich in 100 Meter Entfernung und auch die City ist rasch erreichbar.
Zahlreiche Cafés in der Umgebung laden zum Verweilen ein, der Hilmteich und der Rosenhain bieten zudem noch ein hohes Maß an Erholung mitten in der City.
Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 7 befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch Stationen diverser Buslinien sind fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls nur wenige Meter entfernt.Provision: 3%


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Rustler Immobilientreuhand
Margit Pürrer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43316908900763
Handy Bearbeiter: +4367683434763
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3345637

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017,
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