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St. Bartholomä: Exklusiver Landsitz in idyllischer Umgebung! - Objektnr. 3345632

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8113
Ort
300,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3345632 // 141/38156
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8113 Sankt Bartholomä
Garagenplätze3
KellerJa
Fläche300,00 m²
Grundfläche39.274,00 m²
Balkon1
Zimmer4
Bad2
Kaufpreis:€ 940.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3%
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 67.30
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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PARK

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SCHULE

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BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

St. Bartholomä: Exklusiver Landsitz in idyllischer Umgebung!

Dieser schmucke, 2012 komplett modernisierte Landsitz befindet sich auf einer Anhöhe und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus und 2 Wirtschaftsgebäuden, die sich um einen teilweise mit Natursteinen gepflasterten Hof gruppieren, sowie ca. 4 ha Scheibengrund (davon ca. 3 ha landwirtschaftliche Nutzfläche und 1 ha Wald).

Das Wohnhaus und die beiden Wirtschaftsgebäude präsentierten sich im Landhaus-Stil und der Scheibengrund, der zur Zeit verpachtet ist, rundet das Bild eines repräsentativen Anwesens ab.

Das Wohnhaus, mit seinen ca. 300 m2 Wohn- und Nutzfläche, ist großzügig aufgeteilt und bietet im Erdgeschoß ein geräumiges Vorzimmer sowie einen modernen Koch-Essbereich, der offen in das angrenzende Wohnzimmer übergeht. Ein großer Kachelofen vervollständigt die gemütliche Raumatmosphäre und spendet an kalten Tagen behagliche Wärme. Außerdem finden Sie ein Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Eckbadewanne und zwei Fenstern, sowie ein separates Gäste-WC.

Die obere Etage erreicht man über eine freitragende Treppe. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, sowie ein großzügiger Wohnbereich, der sich problemlos zu zwei weiteren Schlafzimmern umgestalten lassen könnte. Vom Wohnbereich aus betritt man den schönen Balkon, von dem aus man eine herrliche Aussicht genießen kann.

Die beiden Wohnebenen sind großteils mit Granitböden und Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Untergeschoß bietet Erholung in Form eines Wellnessbereichs mit Saunaraum inkl. Dusche und Liegebereich. Weiters findet sich ein Wirtschaftsraum und die Technikräume mit der neu eingebauten Wärmepumpe ebenfalls im Untergeschoß.

Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpenheizung) und wurde im Zuge des Umbaus mit exklusiven Materialien auf einen hochwertigen Standard gebracht.

Die beiden Wirtschaftsgebäude verfügen insgesamt über weitere ca. 450 m2 nutzbare Fläche.

Eines der Wirtschaftsgebäude bietet neben einer Garage und zwei weiteren überdachten KFZ-Abstellplätzen außerdem noch eine überdachte und gepflasterte Terrasse, von der aus man fast das ganze Grundstück überblicken kann.

Das größere der beiden Wirtschaftsgebäude, mit Heuboden und 2 großen elektrischen Toren versehen, bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Ob eine Oldtimer- bzw. Fahrzeugsammlung, die Unterstellung von landwirtschaftlichen Geräten oder Tierhaltung - alles ist möglich.

Lage und Infrastruktur:
Das Haus liegt, nur ca. 20 Autominuten vom Golfplatz Thalersee entfernt, inmitten einer herrlich ruhigen und idyllischen Landschaft. Neben den Weingärten ist auch die Pfarrkirche im nahegelegenen Ort sehenswert.
Trotz der ruhigen Lage muss man auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Nahversorger befinden sich im näheren Umfeld. Zahlreiche Heurigen laden zu gemütlichen Stunden bei jeder Jahreszeit ein.
Mit dem PKW erreicht man die Grazer Innenstadt innerhalb einer halben Stunde, mit der Bus-Linie 710 fährt man ca. 40 Minuten zum Grazer Hauptbahnhof.Provision: 3%


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Handy Bearbeiter: +4367683434763
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017,
Freundlichkeit

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