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Wetzelsdorf: Vielseitiges Einfamilienhaus zu vermieten! - Objektnr. 3345622

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8052
Ort
€ 2.241,46
Gesamtkosten
268,70 m²
Fläche
8
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3345622 // 141/38145
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift8052 Graz-Wetzelsdorf
Baujahr1927
Geschosse3
Beziehbar absofort
Fläche268,70 m²
Balkon1
Zimmer8
Bad2
WC2
Kaution:€ 6.724,38
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 141,56
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.241,46
Provision: 2bmm
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 114.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.50
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Wetzelsdorf: Vielseitiges Einfamilienhaus zu vermieten!

Das Haus eignet sich wunderbar als Generationenhaus oder auch als Ordination oder Firmensitz, da sich die untere und die beiden oberen Ebenen getrennt voneinander bewohnen/nutzen lassen.

Eine Teilung des Hauses für zwei unabhängige Parteien ist auch möglich - in diesem Fall würde eine Einheit aus dem Erdgeschoss, die andere aus dem Ober- und Dachgeschoss bestehen. Separate Eingänge über das Stiegenhaus, sowie getrennte Zählerkästen sind möglich.

Weiters verfügt das Haus über ein Nebengebäude, in dem die Garage, Abstellräume sowie die Heizungstechnik untergebracht sind.

Dieses schöne Einfamilienhaus bietet ca. 268,70 m2 Wohnfläche auf 3 Wohnebenen.

Raumaufteilung Erdgeschoss - ca. 103,30 m2 Wohnfläche:
- Vorraum
- eine vom Wohnraum abgetrennte Küche
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- 2 weitere Zimmer
- Badezimmer
- WC

Raumaufteilung Obergeschoss - ca. 103,30 m2 Wohnfläche:
- Vorraum
- Wohn/Essbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon
- 2 weitere Zimmer
- Badezimmer
- WC

Raumaufteilung Dachgeschoss - ca. 62,40 m2 Wohnfläche:
- 2 Zimmer
- Abstellraum

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 179,-

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt südwestlich von Graz in der Nähe der Belgierkaserne. Es stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld zur Verfügung.
Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung: verschiedene Kinderkrippen, Kindergarten und Volksschule.
Die Anbindung zum Öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die nächste Haltestelle (Linien 31, 33, 65) ist fußläufig erreichbar.

Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
nach VereinbarungProvision: 2bmm


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KONTAKT






 

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Rustler Immobilientreuhand
Margit Pürrer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43316908900763
Handy Bearbeiter: +4367683434763
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3345622

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017,
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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2015, 2017,
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