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Möbliertes APARTMENT zwischen NEUER & ALTER DONAU / Fully furnished apartment next to river Danube - Objektnr. 3345596

  • Wohnraum/ livingroom
  • Wohnraum/ livingroom
  • Wohnraum/ livingroom
  • Schlafzimmer / bedroom
  • Grundriss/ layout
  • Duschbad/ bathroom
  • Baddetail / bathroom detail
  • Innenhof / terrace inneryard
  • Gartenseite / garden terrace
  • Hausgarten mit Pool / garden with pool
  • Pool
  • Hausansicht_Gartenseite / garden side
  • allgemeine Waschküche / laundry room
  • Hauseingang / house entry
  • Stiegenhaus / staircase
  • Plan / floorplan
1220
Ort
€ 1.125,00
Gesamtkosten
34,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3345596 // 5/17302
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
KategorieA
Baujahr2016
NäheKaisermühlen
HeizungZentralheizung
Liftja
Möblierungvollständig
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar ab01.01.2020
Mietdauer5.0
Fläche34,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.400,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.125,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 13.58
Klasse für Heizwärmebdarf: B

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BESCHREIBUNG

Möbliertes APARTMENT zwischen NEUER & ALTER DONAU / Fully furnished apartment next to river Danube

Komplett möbliertes APARTMENT in KAISERMÜHLEN

Das Apartmenthaus befindet sich in einer ruhig gelegene Straße im 22.Bezirk - hier wohnen Sie Mitten im Grünen und sind dem Stadtzentrum dennoch nah.
Die Immobilie befindet sich zwischen der Alten und der Neuen Donau.

Im Sommer laden das Gänsehäufl und die Donauinsel zum Baden ein.
Die Donauinsel mit ihren zahlreichen Bars und der Copa Kagrana ist eines der vielen Highlights Wiens - hier können Sie einen stressvollen Tag mit Blick auf die Donau ausklingen lassen.

Mit dem Bus sind es nur 3 min zur U-Bahnstation, die Nähe zur UNO-City ist ein weiterer Vorteil.
Eines der größten Shopping-Center Wiens, das €Donauzentrum", ist mit der U-Bahn in 5 min, die Wiener Innenstadt (Stephansdom) in 8 min. erreichbar.

Raumaufteilung - Top 2.40:
Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, anschließendes Schlafzimmer, Duschbad mit WC.

Ausstattung:
- voll möbliert (siehe Fotos),
- Küche: Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Geschirr, Besteck, Gläser, usw.
- Waschmaschine, Staubsauger,
- Telefonanschluß, TV-Gerät, TV-& Internetanschluß/ WiFi
- ein Garagenpltaz kann bei Bedarf um € 99,- brutto monatlich im Haus angemietet werden

Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet sämtliche Energiekosten (Wasser, Strom, Heizung) sowie TV-& Internetgebühr und die Umsatzsteuer.

Die Wohnung ist ab 01.01.2020 beziehbar.
Angeboten wird ein auf bis zu 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

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Completely furnished APARTMENT in KAISERMÜHLEN

Location:
Your new home is located between the Old and the New Danube, in a quiet street in Vienna?s 22nd district.
In summer the "Gänsehäufl" and the "Donauinsel" invite you for a refreshing swim.
By bus it takes only 3 minutes to the underground station (U1 Kaisermühlen/ Vienna International Centre) and the United Nations Organization.
The city centre is just a 8 minutes drive away with the tube (U1).
And one of Vienna?s biggest shopping centres, the Donauzentrum is literally just around the corner.

Layout - Top 2.40 (2nd lift floor):
spacious 2 room apartment (approx. 34m²) with anteroom, eat-in kitchen, adjoining bedroom, bathroom with shower and toilet.

Equipment:
- a high-quality sound absorbing floor can be found in all our apartments
- a fully equipped kitchen with oven, hob, microwave, coffee machine, dishwasher, chinaware and much more
- a flat screen-TV (including television fees) and free wireless high-speed internet access
- high standard in regards to the apartment cleaningness and general condition of the apartment house
- equipped with a washing machine
- in the basement you can find a laundry room with dryer, irons, ironing boards, drying racks and a hoover
- housekeeping service
- a garage place can be rented for € 99,-brutto/ month

The total rent stated includes all energy costs (water, electricity, heating) as well as TV & internet fees and VAT.

A tenancy agreement limited to a period of up to 5 years with a one-year tenant´s waiver of termination is been offered.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1022,73 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €102,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1125------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:13.58 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Kalandra Immobilien
Oliver Kalandra
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Telefon Bearbeiter: +4369910404010
 
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