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Charmant & modern! Großzügige Altbauwohnung mit großem Balkon in zentraler Lage! - Objektnr. 3345595

  • Küche
  • Küche
  • Wohnraum
  • Balkon
  • Zimmer 2
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Stiegenhaus
  • Balkon
4020
Ort
€ 845,00
Gesamtkosten
90,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3345595 // 1053/9313
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftLessingstraße
4020 Linz
NäheRömerberg, Theater, Promenade
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer4.0
Fläche90,00 m²
Balkon1 (9,50 m²)
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.000,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 845,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 95
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.34
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Charmant & modern! Großzügige Altbauwohnung mit großem Balkon in zentraler Lage!

Stadtleben mit Stil

Diese ca. 90m² große und moderne Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines schönen, renovierten Altbauwohnhauses aus dem 19. Jahrhundert. Die Wohnung besticht vorallem mit dem Altbaucharme und ihren hellen Räumlichkeiten. Sie bietet Ihnen, mit den beiden Schlafräumen, dem großen Wohnraum sowie seperater Küche genügend Platz. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca. 10m² großen Balkon.

In den Wohnräumen ist ein Echtholz-Parkett verlegt und die Fenster sind mit Sonnenbeschattung ausgestattet.

Die Küche ist modern und voll ausgestattet (inkl. Geschirrspüler).

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und im Erdgeschoss gibt es noch einen Fahrradraum.

PKW-Abstellplätze können Sie in den umliegenden Tiefgaragen (zB. Promenade) anmieten. Rundum das Haus bzw. in der Straße gibt es Kurzparkzonen.
Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig.

Es wird ein Betriebskosten-Akonto i.d.H. von EUR 169,- monatlich vorgeschrieben. Fernwärme und Strom werden direkt über das Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Kerstin Matz unter 0676/841 420-242 oder 050/450-242 gerne zur Verfügung.
Aufgrund der aktuellen Situation, können wir leider bis auf Weiteres keine Besichtigungen durchführen. Gerne beraten wir Sie telefonisch und senden Ihnen die Unterlagen per EMail zu. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €768,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €76,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €845------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3345595

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018,
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