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Wunderschöne Jugendstil-Altbauwohnung in Grinzinger Toplage | 3 Zimmer + Balkon - Objektnr. 3345106

  • Veranda
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Vorzimmer
  • Vorzimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Balkon
  • Ausblick
  • Ausblick
  • Ausblick
  • Badezimmer
  • WC
  • Stiegenhaus
  • Stiegenhaus
  • Albert Einstein Haus
  • Haus Außenansicht
  • Grundriss_Grinzingerstr. 70.8.JPG
1190
Ort
€ 2.170,00
Gesamtkosten
132,52 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3345106 // 20810
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr1904
Stock2
Mietdauer42
Fläche132,52 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Brutto-Miete:€ 2.170,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 269,68
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.170,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-30
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 187.61
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.65
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Wunderschöne Jugendstil-Altbauwohnung in Grinzinger Toplage | 3 Zimmer + Balkon

Zur Vermietung steht eine helle Balkonwohnung in einem wunderschönen neu sanierten Jugendstilhaus im 19ten Bezirk Wien. Die entzückende Wohnung befindet sich in einem sehr prominenten Haus in welchen einst Albert Einstein für mehrere Jahre wohnte. Die Wohnung hat drei zentral begehbare Zimmer, ein Badezimmer, eine sehr großzügige Küche, sowie ein Gäste WC. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich eine in den Wohnraum integrierte Veranda mit Blick in den wunderschönen Garten.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihr sehr angenehmes Wohnklima, hohe Räume sowie durch die beste Grinzinger Lage aus. In Gehweite von der Wohnung erreichen Sie verschiedenste traditionelle Heurige, die Pizzeria Francesco sowie das Grinzinger Platzl mit Bäckerei, Trafik, Billa, Spar Gourmet, Bank usw.. 

Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich einem Top-Zustand. 

 

Die Bushaltestelle "Armbrustergasse" der Linie 38A ist neben der Haustür und man erreicht mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten die U4 Station Heilligenstadt. Das Einkaufszentrum Q19 ist innerhalb von 2 Minuten Fahrzeit mit dem PKW zu erreichen.

 

Bezug ab 01.06.2020

 

Austattung:

Wunderschöner Fischgrätparkett

Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung

Großer Einbaukasten mit viel Stauraum im Vorzimmer

Flügeltüren, gravierte Fenster, Kamin, Zentralheizung,

In den Wohnraum integrierte Veranda mit Blick in den grünen Garten

Bad mit Wanne und Fenster, Duschkabine, Bidet, getrenntes WC, Doppelwaschbecken, Kabel-/ Sateliten-TV, Klimaanlage, Abstellraum

 

Überzeugen Sie sich am Besten noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin!

 

 

 

 

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Imelda Seewald
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431512908552
Handy Bearbeiter: +436769268124
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3345106

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
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