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10., Wohnen in Kledering, Ruhelage! - Objektnr. 3344824

  • Hausansicht Gartenseite
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Kachelofen Detail
  • Wohnzimmer_
  • Küche
  • Terrasse
  • Garten
  • Flur 1. OG
  • Flur 1. OG
  • Zimmer 1.OG
  • Zimmer 1.OG_
  • Badezimmer mit Wanne
  • Schlafzimmer DG
  • Arbeitszimmer DG
  • Schrankraum DG
  • Vorraum EG
  • Gartenhütte
  • Sauna
  • Zugang Wohnhausanlage
  • Skizze EG
  • 1.Stock
  • Dachgeschoss
  • Lageplan
1100
Ort
154,33 m²
Fläche
5.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3344824 // 960/53892
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr1993
Fläche154,33 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 470.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-10-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 95.3
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.42
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

10., Wohnen in Kledering, Ruhelage!

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Doppelhaushälfte mit ruhig gelegenem Garten im Innenhof einer in massiver Bauweise errichteten Wohnhausanlage.
Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 1993 errichtet und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.

Die Wohnfläche beträgt ca.154 m², aufgeteilt auf 3 Ebenen und gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoß: 
+ Eingangsbereich/Vorraum
+ Toilette
+ großzügiger Wohn-Essbereich ca. 47,50 m² mit moderner Küche, Speise/Abstellraum und einem schön gemauerten Kachelofen, der für wohltuende Wärme sorgt.
+ Zugang zum Garten und Terrasse

Obergeschoß: 
+ Flur
+ Kinderzimmer
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne
+ Schrankraum
+ Toilette
+ Abstellraum/Technikraum

Dachgeschoß:
+ Flur mit Abstellraum
+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
+ Schrankraum mit Anschlüssen für Waschmaschine bzw. Trockner
+ Kinderzimmer
+ Schlafzimmer mit kleiner Terrasse

Im Dachgeschoß ist eine Klimaanlage eingebaut, diese sorgt in den heißen Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima.

Garten:
+ hochwertig überdachte Terrasse mit ca. 19 m²
+ Gartenhaus mit Sauna
+ 2 Gartenhäuser mit Abstellmöglichkeiten
+ ein Gartenhaus, das ursprünglich als Ruheraum mit Whirlpool verwendet wurde

Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Bäder und Toiletten sind verfliest.
Beheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 70A / 266, ca. 3 Stationen bis zur U1 Oberlaa.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1627992accessKey=5dcb

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026207
Handy Bearbeiter: +436648385339
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3344824

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

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Freundlichkeit
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