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IN BAU! TRAUMHAFTE 2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT FREIFLÄCHEN NÄHE U1 LEOPOLDAU! - Objektnr. 3344780

  • Top 15.jpg
1210
Ort
49,94 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3344780 // 41334
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2019
Fläche49,94 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 263.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

IN BAU! TRAUMHAFTE 2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT FREIFLÄCHEN NÄHE U1 LEOPOLDAU!

Zum Verkauf gelangen 18 derzeit im Bau befindliche 1-2 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen in der Schererstraße bei der U1 Station Leopoldau.

Raumaufteilung:

Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette, zwei Balkone.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. Die Wohnungen werden mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Als Sonnenschutz bei den JOSKO Kunststofffenstern werden elektrische Rollläden montiert sowie erhält jede Wohnung eine Klimanlagenvorbereitung in der Wohnküche. Weiters steht den Bewohnern im Erdgeschoss ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Ein Fahrradabstellplatz wird hofseitig errichtet.

Infrastruktur:

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. 10 Gehminuten entfernten Großfeldzentrum. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Der Eingang von der U1  und S-Bahn - Station Leopoldau befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die Autobuslinie 27A Richtung Bahnhof-Floridsdorf ist ebenfalls wenige Schritte vom Haus entfernt.


verfügbare Wohnungen:

EG:

Top 1: VERKAUFT!
Top 2: 2 Zimmer, ca. 46,47 m² WNFL zzgl. Eigengarten ca. 28,04 m² und Terrasse ca. 10 m², Euro 249.000,-
Top 3: 2 Zimmer, ca. 33,89 m² WNFL zzgl. Eigengarten ca. 18,45 m² und Terrasse ca. 10,01 m², Euro 179.000,- 
Top 4: 2 Zimmer, ca. 37,41 m² WNFL zzgl. Eigengarten ca. 32,5 m² und Terrasse ca. 10,01 m², Euro 209.000,-
Top 5: 2 Zimmer, ca. 45,28 m² WNFL zzgl. Eigengarten, ca. 19,46 m² und Terrasse ca. 10,11 m², Euro 249.000,-

1.OG:

Top 6: 2 Zimmer, ca. 39,12 m² WNFL zzgl. Balkon ca. 7 m², Euro 215.000,-
Top 7: 2 Zimmer, ca. 46,47 m² WNFL zzgl. Balkon ca. 7,5 m², Euro 249.000,-
Top 8: 2 Zimmer, ca. 43,23 m² WNFL zzgl. Balkon ca. 7,5 m², Euro 239.000,-
Top 9: 2 Zimmer, ca. 43,44 m² WNFL zzgl. Balkon ca. 7,5 m², Euro 239.000,-
Top 10: 2 Zimmer, ca. 49,90 m² WNFL zzgl. zwei Balkone ca. 7,5 m² / ca. 12,5 m², Euro 265.000,-

1.DG:

Top 11: 2 Zimmer, ca. 39,12 m² WNFL zzgl. Balkon ca. 7 m², Euro 219.000,-
Top 12: 2 Zimmer, ca. 46,47 m² WNFL zzgl. Balkon ca. 7,5 m², Euro 249.000,-
Top 13: 2 Zimmer, ca. 43,23 m² WNFL zzgl. Balkon ca. 7,5 m², Euro 239.000,-
Top 14: 2 Zimmer, ca. 43,44 m² WNFL zzgl. Balkon ca. 7,5 m², Euro 239.000,-
Top 15: 2 Zimmer, ca. 49,94 m² WNFL zzgl. zwei Balkone ca. 7,5 m² / ca. 12,5 m², Euro 263.000,-

2.DG:

Top 16: 1 Zimmer, ca. 38,92 m² WNFL zzgl. Terrasse ca. 2,4 m², Euro 195.000,-
Top 17: 1 Zimmer, ca. 34,93 m² WNFL zzgl. Terrasse ca. 15,05 m², Euro 189.000,-
Top 18: 1 Zimmer, ca. 40,38 m² WNFL zzgl. Terrasse ca. 32,36 m², Euro 219.000,-

Betriebskosten inkl. Rücklage (voraussichtlich): ca. Euro 2,50/m² 
Vertragserrichtung: Mag. Alexander Eppelein (1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen)
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Energieausweis: in Erstellung
Fertigstellung: 31.10.2020

Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. 

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.250m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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D.E.I.N. Immobilien GmbH
Stjepan Babic, BA MA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431375444440
Handy Bearbeiter: +436646109815
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3344780

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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