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++NEU++ Generalsanierter ERSTBEZUG, 3-Zimmer ALTBAUwohnung in guter Lage! tolle Ausstattung! - Objektnr. 3344768

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1030
Ort
84,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3344768 // 25864
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Stock2
Fläche84,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 383.890,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 106

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

++NEU++ Generalsanierter ERSTBEZUG, 3-Zimmer ALTBAUwohnung in guter Lage! tolle Ausstattung!

Zum Verkauf gelangt diese helle ca. 84 m² große 3-Zimmer ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 03. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

guter Grundriss! tolle Ausstattung!

  • Vorraum
  • WC
  • getrennte Küche
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Zimmer
  • Kabinett

(siehe Plan u. aktuelle Fotos)

Ausstattung:

Beide Wohnungen (eine ist bereits verkauft!) wurden sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Weitere Ausstattungsdetails: 

  • Kassettentüren
  • Sicherheitstüre (Eingang)
  • etc.

Zustand:

Diese Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Altbaus. Die Wohnung ist über den Personenaufzug erreichbar!

Lage: 

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend sehr nahe zum Schweizergarten und Schloss Belvedere gelegen. Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnen 18 u. 0 sehr gut öffentlich angebunden.  

Preis: 

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 384.000.-.

Die monatlichen Betriebskosten inkl Rücklage belaufen sich auf ca. 260€

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

pr@adonia-immobilien.at

Bitte achten Sie darauf, dass sie dieses Objekt nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien nicht auch bei einem anderen Maklerunternehmen anfragen! Vielen Dank!!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Adonia Immobilien GmbH
Luca Schelodetz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436649101540
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3344768

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2018,
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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