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Ein Zuhause zum Wohlfühlen! 2-Zimmerwohnung nahe der Thaliastraße - Objektnr. 3344696

1070
Ort
€ 780,00
Gesamtkosten
44,79 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3344696 // 36652
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Stock3
Mietdauer5
Fläche44,79 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.500,00
Brutto-Miete:€ 780,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 125,15
Monatliche Gesamtkosten:€ 780,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (1.701,82 € inkl. 20% USt.)
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Ein Zuhause zum Wohlfühlen! 2-Zimmerwohnung nahe der Thaliastraße

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitte ich ausschließlich um schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail Adresse). Vielen Dank!

 

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese repräsentative und modern möblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im Ausmaß von ca. 44,79 m². Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung wurde einigen Jahren generalsaniert und überzeugt durch die stilvollen Gestaltung und die typische Raumhöhe von ca. 2,8 Metern. Der hochwertige Parkettboden zeugt von der Qualität der verwendeten Baumaterialien. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet. 

Grundriss-Plan folgt in Kürze.

 

ZIMMERAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:

- 2-Zimmer 

- Vorzimmer 

- neuwertige Einbauküche samt Geräten

- hochwertig möbliert inkl. Flatscreen TV

- Bad mit Badewanne, WM-Anschluss und Toilette

- Parkett- und Fliesenboden

- Kunststofffenster

- Kellerabteil vorhanden 

- Befristung 5 Jahre

 

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße. Nächstgelegene U-Bahn-Stationen sind die "Thaliastraße" (U6) und "Josefstätter Straße" (U6) mit Umstiegsmöglichkeit zu Schnellbahn und CAT. In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen gelegen. Aufgrund der Nähe zur "Thaliastraße" und "Lerchenfelder Straße" bleiben auch darübergehende Wünsche keinesfalls offen.

 

KOSTENAUFSTELLUNG:

- Hauptmietzins                      EUR 595,32 

- Betriebskosten                     EUR 113,77 

- 10% USt                              EUR   70,91 

GESAMT                               EUR 780,00

- Kaution: EUR 3.500,00

- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (1.701,82 € inkl. 20% USt.)

 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.701,82 € inkl. 20% USt.


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RIWOG Real Estate Management GmbH
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018,
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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