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Luxus Maisonettewohnung mit Garten | Neubau | Erstbezug - Objektnr. 3344640

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1190
Ort
€ 3.499,50
Gesamtkosten
167,69 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3344640 // 8822
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr2020
StockEG + 1.OG
Liftja
BodenbelagParkett
KellerJa
Mietdauer10
Fläche167,69 m²
Gartenfläche17,67 m²
Terrassen1 (28,00 m²)
Balkon1 (7,00 m²)
Zimmer5
Bad2
Kaution:€ 13.997,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 393,11
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.499,50
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27,54
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,80
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Luxus Maisonettewohnung mit Garten | Neubau | Erstbezug

Diese hochwertige 5-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon und Garten befindet sich in einem gerade kürzlich fertiggestellten Neubau in einer ausgezeichneten Lage in Untersievering im 19. Bezirk.

TOP 1 mit 157,68 m² Gesamtwohnnutznutzfläche

Raumaufteilung:
EG:
Vorraum mit WC und Abstellraum
Offener Wohnbereich (40,13 m²) mit vollausgestatteter Küche (17,61 m²) mit Treppen in das 1. OG sowie Ausgang auf die Terrasse (28,04 m²) und den Garten (17,67 m²).
Über das Wohnzimmer gelangt man in ein Zimmer (13,41 m²) mit angrenzendem Bad mit WC und Dusche sowie Ausgang auf die Terrasse/Garten.

1.OG:
3 getrennt begehbare Zimmer, davon eines mit Schrankraum und eigenem Bad mit Wanne und Dusche sowie Ausgang zum Balkon (7,24 m²).
Badezimmer mit Dusche
Abstellraum
WC

Ausstattung:
Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung mit individuell einstellbarer Raumtemperaturregelung und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Die Wohnungseingangstür ist als Sicherheitstüre und die Schallschutzfenster sowie Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. Als Beschattung dienen elektrische Außenjalousien. In allen Wohn- und Schlafräumen sind Rauchwarnmelder, Anschlüsse für TV und Internet installiert. Die Schlafzimmer sind mit Weitzer Parkett ausgestattet. Wohnzimmer, Küche, Sanitär- und Gangbereiche und Vorraum sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls im Haus vorhanden. Ein Garagenstellplatz kann optional dazu gemietet werden.

Provision: 7635,26


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