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Wohlfühlhaus in Massivholzbauweise mit eigenem Garten - Objektnr. 3344609

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5112
Ort
136,34 m²
Fläche
6
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3344609 // HK00363
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift5112 Lamprechtshausen
Baujahr2019
HeizungFußbodenheizung
Beziehbar absofort
Fläche136,34 m²
Grundfläche261,50 m²
Zimmer6
Bad2
WC1
Kaufpreis:€ 550.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.00

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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BESCHREIBUNG

Wohlfühlhaus in Massivholzbauweise mit eigenem Garten

Im schönen Lamprechtshausen sind insgesamt sechs hochwertige Doppelhäuser mit großzügigen Gartenanteilen entstanden.

Eine Doppelhaushälfte steht derzeit noch zum Verkauf.

Geprägt durch seine geradlinige Architektur, den Einsatz hochwertigster Materialien und umgesetzt von verantwortungsvoll ausgewählten Handwerkern stellt dieses Vorhaben eine wertbeständige Investition in die Zukunft dar.

Es wurde bei der Projektierung der Doppelhausanlage vor allem auf die Bedürfnisse von Familien und eine ökologisch zeitgemäße Bauweise Bedacht genommen.

Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Einfamilienhauslage, welches im südlichen Teil an das Grünland angrenzt. Es liegt in vierter Reihe zur B156 und ist von dieser durch eine Lärmschutzwand und mehreren Gebäuden perfekt von jeglichem Verkehrslärm abgeschottet.

Der Bahnhof und das Ortszentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind allesamt fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Das gegenständliche Haus 4 verfügt in der angebotenen Variante über einen voll ausgebauten Keller (47,06 qm) und ein voll ausgebautes Dachgeschoss (45,22 qm) mit zwei weiteren Schlaf- oder Kinderzimmern und eigenem Bad/WC auf der Etage.
Angrenzend an das Grünland lädt die Sonnenterrasse mit dem Privatgarten, welche direkt vom Wohn- und Essbereich zugänglich ist, alle Familienmitglieder zum Verweilen ein.

Ein freier Stellplatz und zwei zugehörige Carports sind im Preis bereits inkludiert.

Dieses Wohlfühlobjekt in Massivholzbauweise wird laut Baubeschreibung schlüsselfertig ausgebaut und übergeben, wobei die künftigen Eigentümer die Bauphase begleiten können und entsprechende individuelle Wünsche (wie zum Beispiel ein Außenkamin) noch Berücksichtigung finden.
Eine Fußbodenheizung auf allen Ebenen, 3-fach verglaste Fenster mit Isolierverglasung im gesamten Objekt und die Beschattung mit Raffstore-Systemen in den Wohn- und Schlafräumen wie auch in den Badezimmern, spiegeln die detailverliebte Vorgehensweise des Bauträgers bei diesem besonderen Projekt wider.

Jedes der Reihenhäuser wird autonom mit einer im Keller positionierten eigenen Luftwärmepumpe ausgestattet, welche für die Wohnraumheizung und Warmwasseraufbereitung ausgelegt ist.

Im Hinblick auf die mögliche Wohnbauförderung bei diesem Projekt beraten wir Sie gerne im Vorfeld individuell.

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die verschiedenen Ausbaustufen und Grundrissmöglichkeiten, sowie über die Ausstattung und die möglichen Bauweisen - vom preislich attraktiven Minimumausbau bis zum Vollausbau.
Kabel/SAT/TV: JA


Provision: 3% zzgl. 20% UST


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Bamberger Immobilien Consulting GmbH
Mag. Eva Bamberger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43662423420
Telefon Bearbeiter: +43662423420
Handy Bearbeiter: +436643424590
 
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