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Anlegerhit! 2-Zimmer Wohnung beim Unizentrum Althanstraße - Objektnr. 3344571

  • Wohnzimmer
  • Zimmer
  • Badezimmer1
  • Küche
  • Vorzimmer
  • Stiegenhaus1
  • Stiegenhaus2
  • Hausansicht1
  • Plan_Liechtensteinst
  • Lageplan
1090
Ort
39,88 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3344571 // 141/38109
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr1984
Alt- oder NeubauNeubau
NäheUnizentrum Althanstraße
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche39,88 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 158.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 201,93
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 87.50
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.66
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Anlegerhit! 2-Zimmer Wohnung beim Unizentrum Althanstraße

Diese perfekt aufgeteilte Anlegerwohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift und ist sowohl hofseitig als auch straßenseitig ausgerichtet.

Aufgrund der idealen Lage eignet sich die Wohnung perfekt zur Vermietung.

Es wurde kein Wohnungseigentum begründet, somit obliegt die Wohnung schlichtem Miteigentum. In diesem Fall gehören die Liegenschaft und das Gebäude allen Eigentümern gemeinsam. Jeder besitzt einen Anteil, der in Bruchzahlen (zum Beispiel 1/10 oder 3/5) angegeben wird.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet, der brutto Mietzins beträgt laut vorliegendem Mietvertrag: € 480,-

Die rund 40m˛ große Wohnung besticht durch eine perfekte Raumaufteilung. Über das Vorzimmer gelangt man zentral zum Schlafzimmer (in den Innenhof gelegen), sowie zum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer hat rund 20 m˛ und verfügt über Außenjalousien.

Aufteilung:
Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Kochnische, Wohnzimmer

Ausstattung:
> Zentralheizung
> Isolierglasfenster
> Laminatboden im Wohnzimmer
> Küchenzeile
> Bad mit Wanne & WC
> Aufzug

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich an der Grenze zum 18., 19. Bezirk mit sehr guter Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.
U6 Nußdorfer Straße
Straßenbahnlinien 33,37,38 und D
Buslinien 35A und 37ABarrierefrei: JA
Provision: 3%


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KONTAKT






 

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Rustler Immobilientreuhand
Magdalena Eitzinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236908100681
Handy Bearbeiter: +4367683434681
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3344571

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017,
Freundlichkeit

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BESONDERS
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