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Luxuriöser Altbau (360° Besichtigung!) - Objektnr. 3344556

  • Küche
  • Wohnsalon
  • Schlafzimmer
  • Flur mit Einbauschränken
  • Masterbedroom mit Bad en Suite
  • Masterbedroom mit Einbaukasten
  • Stiegenhaus
  • Innenhof
  • Hauseingang
  • Gebäudeansicht
  • Aufstellung
1090
Ort
€ 2.814,17
Gesamtkosten
131,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3344556 // 17/5191
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
KategorieA
Baujahr1879
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
KellerJa
Mietdauer10.0
Fläche131,00 m²
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaution:€ 8.500,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 229,17
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.814,17
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.73
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.94
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Luxuriöser Altbau (360° Besichtigung!)

Vermietung einer großartigen Altbauwohnung im 4ten Liftstock!

Die Wohnung befindet sich in einem soeben generalsanierten Althaus, sehr nahe dem 1.Bezirk. Bitte beachten Sie, dass weitere Wohnungen mit ähnlichem Grundriss in diesem Haus zur Anmietung zur Verfügung stehen.

Die Wohnung (ca. 131 m²) besteht aus

- einem Masterbedroom mit Badenische inkl. Wanne, Dusche & WC,
- zwei Schlafzimmern im Flurtrakt
- einem Duschbad,
- einem Wohnsalon und
- einem Speisezimmer inkl. großzügiger vollausgestatteter Küche.

Die Küche besticht durchgehend durch Miele Geräte, sowie eine großzügige Arbeitsoberfläche und einer kleinen Wirtschaftseinheit (mit Anschluss für WM), welche bündig in das Küchendesign integriert ist. Elektrogeräte verschwinden gänzlich in den eigens konzipierten Stauräumen der Küche.

Es sind bereits einige Einbaukästen eingebaut. Die Ausstattung wurde von einer namhaften Architektin ausgewählt und ist sicherlich hochwertigst!
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil im Haus zugehörig. Ein Fahrradraum ist vorhanden. Es wurde nicht nur die Wohnung saniert, sondern auch das Gesamthaus!

Ausstattung:
- Eichenparkett
- Deckenkühlung
- Zentralheizung
- hochwertige Einbauschränke
- durchgehende Tischlerarbeit in sämtlichen Wohnräumen
- Miele Geräte

Lage:
Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso das Servitenviertel, welches durch seinen französischen Charme besticht und für die Nahversorgung sorgt. Hier finden Sie entzückende Cafés, Restaurants und Spezialitätenhändler.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zum Schottentor als sehr gut zu bezeichnen. Es besteht insbesondere Anschluss an die U-Bahnlinie U2, sämtliche Tramlinien, wie 1, D, 71, 37,38,40,41,42, 43, 44.

- Vorschreibung für Heizung & Klima: € 188,68 pro Monat (inkl. 10% Ust.)

.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2350 zzgl 10% USt.Betriebskosten €208,34 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €255,83------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2814,17------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:33.73 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Spiegelfeld Immobilien GmbH
Sabrina Ritter
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3344556

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