MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

High-End-Living direkt an der Oper - Kauf in 1010 Wien - Erstbezug - Objektnr. 3344541

  • Wohnzimmer
  • Aussicht
  • Kueche
  • Terrasse
  • Aussicht
  • Aussicht
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Detail_BusSystem
  • Detail_Eingangstuere
  • Dusche
  • Fassade
  • Karlskirche_Aussicht
  • Kueche
  • Terrasse
  • Terrasse_Aussicht
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Vorraum
  • Vorraum
  • WC
  • Wohnungsflucht
  • Wohnzimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Grundrissplan
1010
Ort
181,28 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3344541 // 109/28792
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
Baujahr1956
Alt- oder NeubauNeubau
NäheNähe Staatsoper
Liftja
KellerJa
Beziehbar abAb sofort
Fläche181,28 m²
Balkon1 (73,00 m²)
Zimmer4
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 2.870.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 620,07
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 90.40
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.24
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

High-End-Living direkt an der Oper - Kauf in 1010 Wien - Erstbezug

High End Living direkt an der Oper – Kauf in 1010 Wien
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung (Baujahr: ca. 1956 – Komplettsanierung der Wohnung im Jahr 2017/2018) in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper im 1. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im 9. Stock - letzter Liftstock mit nur einer Wohneinheit - eines historischen Gebäudekomplexes (Bauhausstil), dessen Allgemeinflächen in den Regelgeschossen sehr gepflegt und adrett sind.

Die Wohnung ist nord-südseitig ausgerichtet und daher ausgesprochen hell. Alle Räume sowie die Terrassenfläche befinden sich auf einer Ebene.

Der Ausblick über Wien in Richtung Karlskirche ist einmalig und unverbaubar.

Auf einer Fläche von rund 181 m² Wohnfläche finden Sie auf einer Ebene:
- Vorraum (mit Ausgang auf die Terrasse)
- 3 WCs
- 2 Bäder mit Wanne und Dusche
- 3 Schlafzimmer
- großzügiger Wohnbereich mit offener Küche (direkter Ausgang auf die Terrasse)
- Wirtschaftsraum
- außergewöhnliche Terrasse mit phänomenalem Ausblick auf die Karlskirche
- zugeordnetes Kellerabteil

Hochwertige Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Steinböden (Naturschiefer) in der Wohnung
-Teak-Holz Terrassendielen auf der Terrasse
- hochwertige Holz-Alu Fenster
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Klimaanlage – Deckenkühlung
- zentrales BUS-System zur Steuerung sämtlicher Funktionen in der Wohnung (vom Licht über die Außenjalousien bis zum Sun-Square Sonnensegel)
- Türöffner – Fingerprintsensor
- Kreon Leuchten

Besondere Wohnungshighlights:
- fantastische Fernsicht Richtung Karlskirche
- Raumhöhe von 2,78 m
- Qualitativ hochwertige und moderne Materialen
- Barrierefreie Wohnung auf einer Ebene
- ausgezeichnete Innenstadtlage

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiener Staatsoper und der Musikverein für kulturelle Hochgenüsse. Der Naschmarkt und die Albertina sind in kurzer fußläufiger Distanz zu erreichen! Sehenswürdigkeiten, erstklassige Gastronomiebetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustüre.

Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnen, U4 und U1) befinden sich wenige Meter entfernt; Garagenstellplätze können dauerhaft in der direkten Nachbarschaft angemietet werden.

Die Einrichtung auf den Fotos ist nicht Gegenstand des Verkaufs. Die Wohnung wird in komplett leerem, geräumten Zustand übergeben.
Verfügbar: ab sofort
Betriebskosten: € 803,24 brutto/ Monat (inkl. Repfond und Heizkostenakonto)
Heizkostenanteil davon: € 230,22 brutto/Monat

Kaufpreis: € 2.870.000,00
(ohne Möbel und Inventar)
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android)



Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Barbara Reithofer-Jaklin
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473281
Handy Bearbeiter: +4366488962200
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3344541

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

MITGESTALTUNG! Neusanierte 4-Zimmer Wohnung, Nähe Rudolfspar... - Objektnr. 3182049

151,33 m² - 4.0 Zimmer
2650000 €
PLZ: 1010

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Luxus Penthouse im Rathausviertel - Objektnr. 3107167


180,00 m² - 4.0 Zimmer
2800000 €
PLZ: 1010

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Neue, traumhafte Dachgeschoßwohnung ohne Schräge - Objektnr. 3234957

181,00 m² - 5.0 Zimmer
2870000 €
PLZ: 1010

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.