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Pärchen-Wohnung in bester Lage beim Wallensteinplatz / Augarten mit großer Terrasse - Objektnr. 3344398

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1200
Ort
€ 945,00
Gesamtkosten
70,30 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3344398 // 11266
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1200 Wien
Mietdauerunbefristet
Fläche70,30 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 2.835,00
Brutto-Miete:€ 945,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 206,80
Monatliche Gesamtkosten:€ 945,00
Provision: € 2.061,82 inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 76
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Pärchen-Wohnung in bester Lage beim Wallensteinplatz / Augarten mit großer Terrasse

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 66m2 große Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses. 
Die Wohnung bietet die perfekte Aufteilung für einen Pärchen-Haushalt. Neben einem großen Wohnraum mit Küche steht auch eine Abstellkammer und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette zur Verfügung.

Als besonderes Highlight kann hier die hervorragende Lage hervorgehoben werden. Der Augarten befindet sich in weniger als 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Wallensteinstraße gleich ums Eck bietet Geschäfte wie Penny, Billa, Dm, Libro, Apotheken, Frisöre, Beautysalons usw. 
Außerdem ist der Gaußplatz mit der bekannten Pizzeria "IL BASILICO" und dem fast 24/365 geöffneten "Café Prindl" wenige Gehminuten entfernt.

Als Wohlfühlort direkt vor der Haustüre besticht der Wallensteinplatz durch Cafés, ein köstliches Eisgeschäft und einen gepflegten Park. 

Der Teppichboden wird gewechselt auf Parkettboden und die Wohnung wird noch ausgemalt. 

Aufteilung: 

1. Ebene:

  • Vorzimmer
  • Wohnraum mit möblierter gepflegter Küche
  • Toilette

2. Ebene:

  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne und Toilette
  • Abstellraum 
  • große Terrasse

Lage:

  • Augarten
  • Wallensteinplatz vor der Haustür (Cafes, Restaurants und Geschäfte)
  • Linie 5 und 33
  • Linie U4 Friedensbrücke in 5 Minuten zu Fuß erreichbar

Kosten:
Miete: € 945 inkl. BK und USt
Kaution: € 3.037,47
Provision: € 2.061,82 inkl. 20% USt.
Heizung- und Warmwasser-Akkonto: € 67,49

Kontakt: 
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44. 
 

Provision: 2.061,82 € inkl. 20% USt.


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ESTINA Immobilien GmbH
Benedikt Wawra
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436763318544
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3344398

Bewertungen dieses Anbieters
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