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Vornehme 5-Zimmer Wohnung mit Balkon, Nähe Börse - Objektnr. 3343978

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1010
Ort
€ 2.487,11
Gesamtkosten
144,50 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3343978 // 1393
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1876
Stock2
Mietdauerunbefristet
Fläche144,50 m²
Zimmer5.0
Bad1
WC2
Brutto-Miete:€ 2.487,11
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 321,74
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.487,11
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-01-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 148.4
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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UNIVERSITÄT

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FITNESS

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BESCHREIBUNG

Vornehme 5-Zimmer Wohnung mit Balkon, Nähe Börse

Zur Vermietung gelangt ab 01.05.2020 eine elegante Wohnung in einem altehrwürdigen Haus, auf den Gründen des ehemaligen kaiserlichen Zeughauses, in den Jahren 1876 erbaut. Eine Raumhöhe von ca. 4,40 Metern, Flügeltüren und großflächige, hohe Fenster unterstreichen den damaligen geschmackvollen Baustil.

Die Wohnung weist eine Größe von insgesamt ca. 144,50 m² auf und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkett verlegt sowie die Nassräume und die Küche verfliest. Im großzügigen Vorraum befinden sich zwei fast deckenhohe, satinierte Fenster zum Lichthof, die eine zusätzliche Lichtquelle gewähren. Rechter Hand ist der Eingang zum Badezimmer situiert, welches mit einem kleinen Fenster, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet ist, sowie eine zusätzliche Gästetoilette. Linker Hand gelangen Sie in die Küche mit einer Größe von ca. 11,40 m², die ebenso mit einem Fenster zum Lichthof ausgestattet ist. Im Anschluss an die Küche befindet sich ein großer Abstellraum, der sich hervorragend als Speis eignet. Sie könnten alternativ auch eine begehbare Garderobe einbauen lassen, denn von diesem Abstellraum mit ca. 7 m² gelangen Sie auch in eines der fünf Zimmer. Als Ess-Wohnzimmer, der Küche am nächsten gelegen, eignet sich ein Raum links vom Vorraum, mit einer Größe von ca. 17,7 m². Geradeso geeignet ist der größte aller Räume mit ca. 35,4 m², vom Vorraum rechts, und als Einziger mit zwei Fenstern versehen.  Durch vornehme Flügeltüren gelangen Sie auf beiden Seiten in zwei fast gleich große Zimmer, wovon eines das Privileg eines Balkons besitzt. Sie sind links und rechts des großen Raumes situiert und eignen sich als Büro oder Kinderzimmer. Ein luxuriöses, zentral gelegenes Zuhause, das fortwährend gepflegt wurde und einen Wohlfühl-Charakter ausstrahlt.
Mindestmietdauer 3-5 Jahre. 

In wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesen luxuriösen Wohntraum.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail:

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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Lifestyle Properties
Christian Kiedl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315121484
Handy Bearbeiter: +436643360836
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3343978

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