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Unbefristete 100m² DG-Maisonette mit Loggia und Einbauküche in Toplage! - Objektnr. 3343971

  • Plan11.jpg
1040
Ort
€ 1.714,80
Gesamtkosten
100,10 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3343971 // 4415
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1900
Stock3
Geschosse6
Mietdauerunbefristet
Fläche100,10 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 5.500,00
Brutto-Miete:€ 1.714,80
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 188,10
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.714,80
Provision: 3.740,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Unbefristete 100m² DG-Maisonette mit Loggia und Einbauküche in Toplage!

Stylische 100m² Wohnung mit Einbauküche, Loggia und Klimaanlage!

Diese wunderschöne Wohnung wurde 2013 im Zuge einer Gebäudeaufstockung völlig neu errichtet und befindet sich im 3. Liftstock eines ebenfalls 2013 komplett revitalisierten und repräsentativen Altbaus in der Heumühlgasse. Die Wohnung ist süd-westseitig zur Heumühlgasse ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnküche, 2 Zimmern, Galerie, Badezimmer mit WC, Gäste-WC, Vorraum, Abstellraum sowie ca. 8,5m² Loggia,. 

Ausstattung: exklusiv ausgestatteter Neubau (Aufstockung) mit Designerküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, Echtholzböden, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WM-Anschluss, Klimaanlage, Lift, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, der begrünte Innenhofgarten kann mitgenutzt werden und ein Fahrradraum steht zur allgemeinen Verfügung. Bei Bedarf kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden.

Die ruhige Wohnung wurde im Zuge der Gebäudeaufstockung 2013 neu errichtet und befindet sich für die Neuvermietung in neuwertigem Zustand. Sehr schöne und gesuchte Wohnlage unmittelbar beim Naschmarkt, mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U-Bahn-Nähe (U4) sowie Autobus 57A und 59A. Der Naschmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen liegt vor der Haustüre, aber auch die nahe gelegene Innenstadt oder auf die Mariahilferstraße sind kurzfristig zu Fuß erreichbar. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.714,80
(HMZ € 1.360,- + Bk/Lift € 198,- + 10% USt. € 155,80)
zuzüglich Klima, Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 113,80
Kaution € 5.500,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.116,67 zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.740,00 € inkl. 20% USt.


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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3343971

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