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Dachwohnung 123m² + 60m² Terrasse in unbefristeter Hauptmiete - 1040 Wien - Objektnr. 3343970

  • Wohnraum
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  • Einbauküche
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  • Dachterrasse
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  • Wohnraum
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  • Zimmer 2
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  • Zimmer 3
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  • Zimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Plan T34.jpg
1040
Ort
€ 1.921,56
Gesamtkosten
123,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3343970 // 4416
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1910
Stock5
Geschosse6
Mietdauerunbefristet
Fläche123,00 m²
Terrassen2 (60,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 5.800,00
Brutto-Miete:€ 1.921,56
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 202,05
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.921,56
Provision: 4.190,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 142
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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UNIVERSITÄT

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FITNESS



BESCHREIBUNG

Dachwohnung 123m² + 60m² Terrasse in unbefristeter Hauptmiete - 1040 Wien

Wienblick: Unbefristeter 123m² DG-Ausbau + 60m² Terrasse mit Fernblick!

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock) eines renovierten Stilaltbaus in der Viktorgasse. Die Wohnung besticht durch eine große Terrasse mit Rundum-Wienblick und besteht aus 1 großen Wohnraum mit offenem Küchen- und Essbereich, 3 Zimmern, 2 Bädern (1x mit WC), 1 Gäste-WC, Vorraum, Abstellraum, 1 Terrasse auf Wohnebene (ca. 9m²) und 1 Dachterrasse (ca. 50m²),. 

Ausstattung: Einbauküche mit Geräten, Parkettböden, Gasetagenheizung, 1 Fliesenbad mit Wanne, 1 kl. Fliesenbad mit Dusche und WC, Fenster mit Mehrfachverglasung und Sonnenschutz, Lift, Kabel-TV- Vorbereitung, Sprechanlage,. Die Wohnung wird neu adaptiert und neu ausgemalt übergeben!

Lichtdurchflutetes Dachgeschoß mit großer Terrasse, die einen eindrucksvollen Wienblick bietet. Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Straßenbahnlinien D, O, 18 sowie die Autobuslinien 13A, 69A und die S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls in Gehdistanz entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.  

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% USt. € 1.921,56
(HMZ € 1.541,- + BK € 183,68 + Lift € 22,19 + 10% USt. € 174,69)
Kaution: € 5.800,-
Vermittlungsprovision: 2MM (€ 3.491,67 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 4.190,00 € inkl. 20% USt.


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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3343970

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