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EXKLUSIVE DACHGESCHOßWOHNUNG MIT DACHTERRASSE - Objektnr. 3343618

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1110
Ort
58,43 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3343618 // 23388
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1110 Wien
Baujahr2018
Stock2
Geschosse5
Fläche58,43 m²
Terrassen1 (17,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 325.680,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

EXKLUSIVE DACHGESCHOßWOHNUNG MIT DACHTERRASSE

Projekt

Zum Verkauf gelangt ein Projekt nur 15 Minuten der Innenstadt entfernt. 

Durch gut durchdachte Grundrisse entstehen hier 2 und 3 Zimmer Wohnungen zwischen 44 und 131 m2 mit dazugehörigen Freiflächen.

 

Wohnung

Zum Verkauf kommt eine Neubauwohnung mit 2 Zimmern im Dachgeschoß nahe des Hybler Parks.

Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung und die wunderbar großen Dachterrassen.

Sie hat eine Wohnfläche von insgesamt 58,34 m2, rund 7,5 m2 Terrassenfläche und 9,94 m2 Balkonfläche.

Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: den Link zum Projekt auf unserer Homepage http://www.wohn-salon.at/objekt/list

 

Raumaufteilung

Nach Betreten der hellen Dachgeschosswohnung, die aus 2 Ebenen besteht, befindet man sich im geräumigen Vorraum hier hat man ausreichend Möglichkeiten für eine Garderobe, sowie Platz für einen Schrank und eine Kommode.

Vom Eingangsbereich sind alle Wohnräume, sowie das Bad, die Toilette, die Galerie und der Abstellraum zentral begehbar die perfekte Raumaufteilung!

Der Wohnbereich mit seinen ca. 35,26 m2 und der integrierten Wohnküche sind großzügig angelegt. Hier ist Platz für eine Wohnlandschaft, einen Essbereich und eine Traumküche. Von hier aus ist herrliche Terrasse aus zu begehen, die in einen Balkon übergeht. 

Das Schlafzimmer ist etwa 10m2 groß und bieten somit ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank. Vom größeren Zimmer gelangt man auf einen weiteren Balkon, der auch vom Wohnzimmer zu begehen ist.

Das schöne Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschbecken lässt keine Wünsche offen.

Diese wunderbare Wohnung mit viel Freiflächen lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung:

Sämtliche Wohnbereiche werden mit Parkettböden, die Nassbereiche mit Fliesen ausgestattet. 

Das Badezimmer wird mit einer Badewanne, zwei Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Heizung erfolgt mittels Gas. Es befinden sich Fußbodenheizungen in den einzelnen Wohnbereichen.

Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt.

Infrastruktur:

Das Wohnbauprojekt bietet ein harmonisches Gleichgewicht von Urbanität und Naturnähe.  In der näheren Umgebung befinden sich der Hybler Park, die Parkanlage Löwygrube und der Louise-Montag- Park

Fußläufig erreicht man die UBahn Linie U3 in wenigen Minuten. Mit dieser gelangt man binnen weniger Minuten in die Innenstadt, sowie zur Mariahilferstraße und dem Bahnhof Wien Landstraße.

Weiters finden man Nahversorger vor Ort.

 

Bezug: 12/2019

Kaufpreis: € 325.680,-

Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw.

 

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.
Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:


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KONTAKT






 

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Wohnsalon Immobilien GmbH
Betül Cakmak
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676845360400
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3343618

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