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Investmentpaket in Bestlage Mariahilferstrasse Westbahnhof - Objektnr. 3343607

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1150
Ort
304,21 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3343607 // 23401
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Baujahr1890
Fläche304,21 m²
Kaufpreis:€ 820.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 100.19
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.69
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Investmentpaket in Bestlage Mariahilferstrasse Westbahnhof

In einer der begehrtesten und schönsten Lagen Wiens, der äusseren Mariahilferstrasse, wird ein Eigentumspaket mit einer Rendite von ca 4% pro Jahr,verkauft. 

6 Eigentumswohnungen stehen hier zur Verfügung, 3 davon unbefristet und 3 befristet

Das Gebäude ist teilsaniert und verspricht einen Jahresertrag von ca.  € 32.700,- 

Der erste IKEA in der Stadt beim Westbahnhof sperrt Ende 2021 auf und die Wertsteigerung der Wohnungen ist somit schon mal vorprogramiert. 

Top 5+5a EG 47,68 370,4 126,38   UBH/05.20
Top 6 EG 47,37 575 125,78   Okt.20
Top 10 1OG 65 422 176,69   UBH
Top 14 1OG 32,37 237 91,01   UBH
Top 15 1OG 69,62 660,52 189,48   Sep.22
Top 42 1OG 42,17 461 114,77 10,47 Mär.23
           
Wohnfläche 304,21 2725,92 824,11 10,47  
    Ertrag Netto BK  Balkon Verträge 

 

Kosten:

Kaufpreis: 820.000,- Euro

Provision 3% zzgl. MwSt

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Frau Marlene Bäck unter oder mobil unter 0676 722 40 55

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Wohnsalon Immobilien GmbH
Marlene Bäck
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436767224055
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3343607

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2017, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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Freundlichkeit
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