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FAMILIEN REIHENHAUS ZUM WOHLFÜHLEN IN ANGENEHMER LAGE - Objektnr. 3343604

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1230
Ort
126,92 m²
Fläche
4.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3343604 // 23408
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Fläche126,92 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer4.5
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 569.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

FAMILIEN REIHENHAUS ZUM WOHLFÜHLEN IN ANGENEHMER LAGE

Zum Verkauf gelangen 3 Reihenhaus mit einem kleinen, aber feinem Garten in zentraler Lage bei der Breitenfurterstraße in Wien.

Das Reihenhaus

Man betritt dieses wunderbare Reihenhaus, welches mit viel Liebe zum Detail und gut durchdacht geplant wurde, und befindet sich im 6 m2 großen Eingangsbereich. Dieser bietet Platz für eine Garderobe.

Von hier aus gelangt man in den großen Wohnbereich, der sich unterteilt in eine Küche, welche mit einem Fenster ausgestattet ist, sowie zum geräumigen Wohn-/Essbereich, der viel Platz für eine einladende Essecke und eine Wohnlandschaft bietet. Der Wohnbereich lässt sich wunderbar nach eigenen Wünschen einrichten und somit zu einem Wohlfühlort für die Familie und Freunde gestalten.

Die etwas seaprtierte Küche lädt zum Kochen ein. Die Anschlüsse für die zukünftige Traumküche sind vorbereitet,

 

Vom Wohnbereich gelangt man auf die wunderbare Terrasse, die in den Garten führt, Die Terrasse hat eine Größe von etwa 12 m2. Hier findet eine schöne Gartengarnitur für gemütliches Zusammensitzen gut Platz. Der Garten mit etwa 12 m2 lässt zu einer Grünoase gestalten, ob mit Blumenbeeten oder Gemüsegarten oder eben füe die Kinder zum Toben - je nach Bedarf kann das Fleckchen Grün gestaltet werden.

Zusätzlich im Erdgeschoß befindet sich eine Toilette mit Handwaschbecken sowie die Treppe, die in das Obergschoß führt.

Im Obergeschoss befinden sich  2 separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein kleiner Abstellraum.

Die beiden hellen  Zimmer, die als Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer gestaltet werden können sind zirka 12 m2 und bieten somit genügend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und für Spielsachen oder aber für Schreibtisch.Regale und Kommoden.

Weiters befindet sich im Obergschoß ein Badezimmer mit Toilette, Dusche und Handwaschbecken.  Das Fenster im Badezimmer sorgt für natürliches Licht.

Der ebenfalls im Obergschoß befindliche Abstellraum kann praktisch als Stauraum für Staubsauger und dergleichen genutzt werden. Auch der etwa 6 m2 große Flur bietet Platz für Dekoratives oder eine Kommode.

Über die Treppe im Flur geht es dann ins Dachgeschoß, das für die Eltern die Ruheoase darstellt.

Wird es vor dem Zubettgehen noch ein heißes Bad Im  rund 11 m2 großen mit Badewanne ausgestatteten Badezimmer im Fenster können Sie dieses genießen.

Weiters findet man im Badezimmer ein Doppelwaschbecken sowie eine Toilette.

Nach dem heißen Bad geht es dann ins angenehm dimensionierte rund 18 m2 große SChlafzimmer um es sich im Bett gemütlich zu machen. Im Schlafzimmer hat man ausreichend Platz um es mit Kommoden oder einer kleinen Sitzgarnitur zu einem kuscheligen Rückzugsort zu gestalten. Ein angrenzendes Zimmer ist als Schrankraum gedacht. Dieser ist direkt über das Schlafzimmer zu Begehen und bietet mit etwa 7 m2 Platz für Garderobe.

 

Das zusätzliche Kellergeschoß bietet ebenfalls ausreichend Stauraum. Den rund  30 m2 große Einlagerunsraum kann man mit Regalen und Kästen ausstatten. Auch der Waschraum befindet sich im Keller und bietet Platz für eine Waschmaschiene sowie einen Trockner. Ein weiterer kleiner Abstellraum kann zB mit einem Weinkühlschrank oder die Lagerung von Lebensmittel genutzt werden.

 

Das Haus wird über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe beheizt.

Auch ein PKW-Abestllplatz ist im Kaufpreis vorhanden. 
Durch die perfekte Verkehrsanbindung gut zu erreichen.

Für die Freizeitgestaltung stehen hier viele Möglichkeiten offen. Es gibt ein Freibad, eine Sportanlage, einen Kinderspielplatz, einen Tennisclub, einen Fußballverein sowie Wander- und Radwege.

Weiters befinden sich in Liesing,  Kindergärten  und Volksschulen, Hort sowie Tagesbetreuung.

Für den alltäglichen Bedarf stehen Nahversorger sowie Bank und Tankstelle zur Verfügung. Auch ein Arzt für Allgemeinmedizin sowie ein Zahnarzt sind vor Ort.

 

Kaufpreis: 569.000,00 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

 

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von einem anderen, ähnlichen Projekt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Wohnsalon Immobilien GmbH
Betül Cakmak
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676845360400
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3343604

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2014, 2017, 2018,
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