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WUNDERBARES REIHENHAUS FÜR FAMILIEN AM RANDE WIENs - Objektnr. 3343603

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1230
Ort
126,92 m²
Fläche
4.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3343603 // 23407
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Fläche126,92 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer4.5
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 579.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

WUNDERBARES REIHENHAUS FÜR FAMILIEN AM RANDE WIENs

Zum Verkauf gelangen 3 Reihenhäser am Rande Wiens.  Das schlüsselfertige Reihenhaus ist Teil eines kleinen Wohnprojektes mit insgesamt 3 Häusern. Es wird in ruhiger Gegend im 23. Bezirk errichtet.

 

Man betritt das etwa 127 m2 große Reihenhaus und befindet sich im etwa 6 m2 großen Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man in die geräumige Wohnküche.

Der rund 31 m2 große Wohnbereich lässt sich wunderbar einrichten. Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen einladenden Essbereich ist gegeben. Hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen. Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine 12 m2 große Terrasse in den Garten. Der Garten lässt sich mit 43 m2 nach eigenen Wünschen gestalten. Ob Blumen- oder Gemüsebeete oder eine Spielort für Kinder, Platz bietet er dafür.

In der etwas separierten Küche lassen sich köstliche Mahlzeiten zubereiten. Die Anschlüsse für die zukünftige Traumküche werdern vorobereitet.

Weiters befindet sich im Erdgeschoß eine Toilette mit Handwaschbecken.

Über eine Holztreppe gelangt man dann ins Obergeschoß.  Hier sind 2 sehr helle  Zimmer, die als Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer gestaltet werden können. Beide Zimmer sind zirka 12 m2 und bieten somit genügend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und für Spielsachen oder aber für Schreibtisch.Regale und Kommoden. Weiters befindet sich im Obergschoß ein Badezimmer mit Toilette, Dusche und Handwaschbecken.  Das Fenster im Badezimmer sorgt für natürliches Licht. Der ebenfalls im Obergschoß befindliche Abstellraum kann praktisch als Stauraum für Staubsauger und dergleichen genutzt werden. Auch der etwa 6 m2 große Flur bietet Platz für Dekoratives oder aber eine Kommode.

Über die Treppe geht es dann ins Dachgeschoß, das für die Eltern die Ruheoase darstellt.

Wird es vor dem Zubettgehen noch ein heißes Bad Im  rund 11 m2 großen mit Badewanne ausgestatteten Badezimmer im Fenster können Sie dieses genießen.

Weiters findet man im Badezimmer ein Doppelwaschbecken sowie eine Toilette.

Nach dem heißen Bad geht es dann ins angenehm dimensionierte rund 18 m2 große SChlafzimmer um es sich im Bett gemütlich zu machen. Im Schlafzimmer hat man ausreichend Platz um es mit Kommoden oder einer kleinen Sitzgarnitur zu einem kuscheligen Rückzugsort zu gestalten. Ein angrenzendes Zimmer ist als Schrankraum gedacht. Dieser ist direkt über das Schlafzimmer zu Begehen und bietet mit etwa 7 m2 Platz für Garderobe.

 

Das zusätzliche Kellergeschoß bietet ebenfalls ausreichend Stauraum. Den rund  30 m2 große Einlagerunsraum kann man mit Regalen und Kästen ausstatten. Auch der Waschraum befindet sich im Keller und bietet Platz für eine Waschmaschiene sowie einen Trockner. Ein weiterer kleiner Abstellraum kann zB mit einem Weinkühlschrank oder die Lagerung von Lebensmittel genutzt werden.

Auch ein PKW-Abestllplatz steht zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über die Wärmepumpe. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

In näherer Umgebung befinden sich viele Supermärkte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten  sowie Schulen.

Für die Freizeitgestaltung befinden sich die Zirkuswiese, Bowling, der Tennisclub, Spielplätze sowie Restaurants und Bars in der Nähe.

Kaufpreis: 579.000,00 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Für weitere Informationen oder bei Wunsch eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676 84 53 60 400 oder unter cakmak@wohn-salon.at. 

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von einem anderen, ähnlichen Projekt. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Wohnsalon Immobilien GmbH
Betül Cakmak
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676845360400
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3343603

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