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Lichterfüllter Familientraum mit idealer Raumaufteilung nahe der Donauinsel - Objektnr. 3343588

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1210
Ort
105,55 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3343588 // 36637
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2013
Stock6
Geschosse7
Fläche105,55 m²
Terrassen2 (17,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 559.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 20.156,40 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-06-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Lichterfüllter Familientraum mit idealer Raumaufteilung nahe der Donauinsel

Aufgrund der aktuellen Situation sind Besichtigungen momentan noch nicht oder nur sehr eingeschränkt möglich. Sie können mir aber gerne dennoch eine Anfrage senden und ich setze Sie diesbezüglich auf eine Vormerkliste. Sobald sich die Lage beruhigt hat, können wir dann gemeinsam einen Termin planen.

Bis dahin bleiben Sie gesund und geben Sie aufeinander acht!

 

Dieses Neubauhaus entstand im Jahr 2013. Sämtliche Treppenhäuser, Türen und Fenster sowie alle Steig- und Wohnungsleitungen wurden nach höchsten Standards gebaut. 

Diese Wohnung ist ausgestattet mit 2 großzügigen und sonnigen Terrassen. Für ein angenehmes Wohngefühl in den Räumen sorgen hochwertige Echtholz-Parkettböden, sorgfältig ausgewählte Fliesen in den Nassräumen sowie eine Fußbodenheizung und Klimaanlage. Raumhohe Fensterelemente machen die Wohnung sehr hell und geben ihr ein freundliches Ambiente.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Zu dieser Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Einen Tiefgaragenplatz können Sie gegen einen Aufpreis von EUR 19.000,- erwerben.

 

Raumaufteilung

  • großzügige Wohnküche 
  • 3 Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne, Handwaschbecken, WMA und Toilette
  • Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette
  • Abstellnische im Vorraum
  • 2 nach Süden ausgerichtete Terrassen mit Weitblick

 

Highlights

  • letztes Stockwerk eines 2013 errichteten Neubauhauses
  • hochwertige DAN Einbauküche samt Markengeräte
  • Echtholz Klebeparkett Eiche natur und Fußbodenheizung
  • Boden-, Wandfliesen und Markenarmaturen im Sanitärbereich
  • DAIKIN Klimaanlage
  • 3-Scheiben-Isolierglas samt Elektrische Außenjalousien
  • 2 nach Süden ausgerichtete Terrassen
  • elektrisch steuerbare Markise mit Sturm-Schutz
  • Sicherheitstür mit Gegensprechanlage
  • Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis von EUR 19.000,-)

 

Die Lage der Wohnung ist eine gute Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und attraktiver, grüner Umgebung. Ein paar Schritte entfernt befindet sich eine Bus- oder Straßenbahnstation, mit der Sie in ca. 10 Minuten den Bahnhof sowie die U-Bahnstation "Floridsdorf" erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Nordbrücke und in weitererfolge die A22.  Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger (Billa, DM, Bank, Apotheke) und Gastronomiebetriebe finden Sie in der Umgebung.

 

Kaufpreis - EUR 559.900,-

Kaufpreis inkl. Tiefgaragenplatz - EUR 578.900,-

 

Laufende Kosten

BK Wohnung                    EUR   91,67

BK Garage                       EUR     8,88

BK Lift                              EUR   13,39

Rücklage                         EUR   24,42

USt. 10%                         EUR   10,51

USt. 20%                         EUR     1,78

Gesamt p.M.                   EUR 150,65

 

Provision - 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 20.156,40 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
Beatrice Melanie Wadl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436765757297
 
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018,
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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