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Jungfamilien aufgepasst!! 3-Zimmerwohnung mit perfekter Raumaufteilung, großzügiger Terrasse und vieles mehr - Objektnr. 3343587

  • Grundiss1.jpg
1230
Ort
77,39 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3343587 // 36634
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr2017
Stock7
Fläche77,39 m²
Terrassen1 (48,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 449.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-10-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 20.23
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.86
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Jungfamilien aufgepasst!! 3-Zimmerwohnung mit perfekter Raumaufteilung, großzügiger Terrasse und vieles mehr

Aufgrund der aktuellen Situation sind Besichtigungen momentan noch nicht oder nur sehr eingeschränkt möglich. Sie können mir aber gerne dennoch eine Anfrage senden und ich setze Sie diesbezüglich auf eine Vormerkliste. Sobald sich die Lage beruhigt hat, können wir dann gemeinsam einen Termin planen.

Bis dahin bleiben Sie gesund und geben Sie aufeinander acht!

 

Dieses Neubauhaus entstand im Jahr 2017. Sämtliche Treppenhäuser, Türen und Fenster sowie alle Steig- und Wohnungsleitungen wurden nach höchsten Standards gebaut. 

Diese Wohnung ist ausgestattet mit einer großzügigen und sonnigen Terrasse. Für ein angenehmes Wohngefühl in den Räumen sorgen hochwertige Echtholz-Parkettböden, sorgfältig ausgewählte Fliesen in den Nassräumen sowie eine Fußbodenheizung und Klimaanlage. Raumhohe Fensterelemente machen die Wohnung sehr hell und geben ihr ein freundliches Ambiente.

Am Dach dieses Gebäudes befindet sich ein Swimmingpool sowie eine Fläche für Urban Gardening. Weiters stehen im Haus ein Gemeinschaftsraum mit Waschküche, eine Umkleidekabine sowie Toiletten und ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ist inkludiert.

 

Raumaufteilung

  • großzügige Wohnküche und Vorraum
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne, Handwaschbecken, WMA sowie Handtuchheizkörper
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • Abstellraum mit Einbauschrank (Fa. Nolte)
  • Terrasse mit großem Platz Angebot und LED Außenleuchten und Wasseranschluss

 

Highlights

  • letztes Stockwerk eines 2017 errichteten Neubauhauses
  • Swimmingpool und Urban Gardening am Dach mit traumhaftem Weitblick
  • Photovoltaikanlagen für Allgemeinflächen
  • Hochwertige DAN Einbauküche samt Markengeräte
  • Echtholz Klebeparkett Eiche natur und Fußbodenheizung
  • Boden-, Wandfliesen und Markenarmaturen im Sanitärbereich
  • Italienischer Badewannenaufsatz mit Magnetschiebetüren
  • DAIKIN State of the Art Aircondition mit Kühl/Heizfunktion, Bewegungssensor und Wifi-Steuerung
  • Holz-Alu-Fenster 3-Scheiben-Isolierglas samt Elektrische Außenjalousien
  • Sicherheitstür mit Gegensprechanlage
  • inkl. Tiefgaragenstellplatz

 

Der 23. Wiener Gemeindebezirk ist zurzeit einer der begehrtesten Wohngebiete Wiens. Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen liegen im nächsten Umfeld, sprich alles, was man zum Leben und Wohnen braucht, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zu sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung laden der Liesing Bach, Kaufpark Alterlaa, das schöne Erholungsgebiet beim Lainzer Tiergarten sowie das private Swimmingpool am Dach des Gebäudes ein. Die U6-Station Bahnhof Meidling sowie der S-Bahnhof Wien Hetzendorf sind schnell über die Buslinie 62A erreicht.

 

Kaufpreis

EUR 449.000,-

 

Betriebskosten

EUR 271,64 inkl. Rücklage und USt.


Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 16.164,00 inkl. 20% USt.)

 

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Die dargestellte Einrichtung dient nur der Illustration. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
Beatrice Melanie Wadl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436765757297
 
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018,
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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