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ERSTBERZUG: wunderschöner Altbau - Nähe Wien Mitte - Objektnr. 3343573

  • Eingangsbereich
  • Stiegenhaus
  • Hausansicht
  • Lageplan.JPG
  • Plan Skizze.jpg
1030
Ort
€ 1.946,00
Gesamtkosten
137,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3343573 // 26018
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Stock2
Mietdauerunbefristet
Fläche137,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 5.900,00
Brutto-Miete:€ 1.946,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 238,71
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.946,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

ERSTBERZUG: wunderschöner Altbau - Nähe Wien Mitte

Die wunderschöne Altbauwohnung wurde generalsaniert und kann ab sofort unbefristet gemietet werden.

Großzügige 137m² mit einer sehr guten, dem Altbautypischen Grundriss, hohe Räume, Flügeltüren und Fischgrätparkett zeichnen den Flair der Wohnung aus. Die Wohnung steckt voller schöner Besonderheiten wie zum Bsp.: die Küche hat einen Vorbau quasi einen Wintergarten, es gibt ein wunderschönes Zimmer mit Erker und das Eckzimmer hat einen kleinen entzückenden Balkon. Die Wohnung ist ein kleines Schmuckstück für Altbau Liebhaber. Auch das Haus selbst ist wunderschön und sehr gepflegt. Die Zimmer sind nicht zentral begehbar, gerne kann ich den Grundriss bei einem Telefonat beschreiben.

Die begehrte, wie auch beliebte Lage sind ein weiteres Plus, zu Wien Mitte sind es zu Fuß nur 5 Minuten.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • separate Küche
  • 3 große Zimmer
  • 1 Kabinett
  • 1 Bäder
  • 1 WC
  •  Balkon

Ausstattung:
Erstbezug nach Generalsanierung

  • Fischgrätparketten
  • Flügeltüren
  • Kastenfenster
  • hohe Räume
  • Bad mit Wanne, Dusche, WC und doppelwaschbecken
  • 1 separate Toilette
  • Abstellraum
  • separate Küche nur Anschlüsse (Kostenersatz € 400,-)

Lage:
Die Wohnung ist in der Kegelgasse und auch auf diese ausgerichtet. Zu Wien Mitte und zur Landstraßer Hauptstraße sind es nur wenige Gehminuten. Hervorragende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten.

KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 1.946,-
Kaution: € 5.900,- 
Provision: 2 BMM zuzügl. Ust.
Befristung: unbefristet
Beziehbar: ab sofort

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Edith Gruber unter  oder 0660/650 59 22.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 4.245,82 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Wohnkonzept Immobilien GmbH
Edith Gruber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436606505922
 
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2012, 2013, 2016, 2017, 2018, ,
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