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Zweitbezug! moderne 2-Zimmer DG-Wohnung *U3 vor der Tür! - Objektnr. 3343539

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1160
Ort
€ 760,00
Gesamtkosten
43,35 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3343539 // DVOSPI-3659400
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien 16.,Ottakring
Baujahr2013
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFernwärme
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche43,35 m²
Zimmer2
Bad1
Monatliche Gesamtkosten:€ 760,00
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,04

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Zweitbezug! moderne 2-Zimmer DG-Wohnung *U3 vor der Tür!

Zweitbezug! Top Zustand! moderne 2-Zimmer DG-Wohnung *U3 vor der Tür!

Raumaufteilung:
- großzügiger Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche ca. 25 m2
- Abstellraum ca. 1,70 m2
- Schlafzimmer ca. 9,02 m2
- Vorzimmer ca. 4,93 m2
- Badezimmer mit Wanne und Duschwand/Glas-Schiebeelement ca. 3,31m2
- Toilette separat mit Handwaschbecken ca. 1,39 m2

Ausstattung:
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank
- Satelitenanlage Astra/Hotbird
- A1 Glasfaser
- Kellerabteil
- Fahrrad und Kinderwagenraum

Die Lage und die Infrastruktur:
Eine optimale Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte Billa/Merkur, Arztpraxen, Apotheken, Banken befinden sich in nächster Umgebung und sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, eingebettet zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und den Wienerwald-Hügeln. Auch Naturliebhaber kommen hier nicht zu kurz, durch den nahegelegenen Wilhelminenberg und den angrenzenden Wienerwald. In wenigen Minuten mit Auto erreichbar. â€?

Ottakring ist bekannt für seine zahlreichen Heurigen, darunter auch der unter Denkmalschutz stehende älteste Heurige Wiens, die "10er-Marie" oder das berühmte Plachutas "GrünSpan".

Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe:
- U-Bahn U3 - Station Kendlerstrasse
- Straßenbahnlinien 10 - Station Kendlerstrasse
- Lokalbahn S45 - Station Ottakring

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen in der näheren Umgebung:
https://www.wien.gv.at/bezirke/ottakring/; https://www.wien.gv.at/bezirke/hernals/; https://www.wien.gv.at/bezirke/waehring/

Konditionen:
Monatsmiete: 598,85 Euro
Betriebskosten 92,06 Euro
10% USt. 69,09 Euro
--------------------------------------------
Wohnbeitrag gesamt 760,00 Euro

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch angemietet werden.

Für weitere Informationen/Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Monika Vass
+43 650 333 6763
vass@immovos.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Heizwärmebedarf: 43 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,04
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 Euro


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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Monika Vass
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436503336763
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3343539

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Qualitätsmakler:
2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

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FREUNDLICH
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