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GRÜN-RUHELAGE | 3 ZIMMER | BALKON | PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG - Objektnr. 3343526

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1220
Ort
€ 949,00
Gesamtkosten
65,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3343526 // 8007
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2020
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauer5 Jahre
Fläche65,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Monatliche Gesamtkosten:€ 949,00
Provision: 2 BMM + 20% USt. (Optional: hauseigener Garagenplatz für € 99,-) KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82 E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

GRÜN-RUHELAGE | 3 ZIMMER | BALKON | PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG

GRÜN-RUHELAGE | 3 ZIMMER | BALKON | PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG


Das soeben fertiggestellte Neubauprojekt befindet sich in im grünen Herzen des 22.Bezirks – der Wohlfühloase Lobau.

In der Benjowskigasse 47 wurden Wohnträume höchster Qualität verwirklicht. Hier steht ein kleines, aber feines Wohnobjekt, aufgeteilt auf zwei Häuser, mit einzigartigem, familiärem Flair.


Inmitten einer von Wasser und Natur geprägten Erholungslandschaft erfüllt die moderne Architektur dieser exklusiven Wohnhausanlage ästhetische wie funktionale Ansprüche.

Die naheliegenden Erholungsgebiete Mühlwasser und Nationalpark Donau-Auen laden mit Ihren nahezu naturbelassenen Landschaften umfangreiche Möglichkeiten zur Entspannung, ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.


Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig:
Die U-Bahnlinie U2 (Station Aspernstraße) bringt Sie in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt.


Öffentlicher Verkehr:
U2 – AspernstraßeBuslinien 26A, 92A, 93A, 97A, 98A, N26Straßenbahnlinie 25
Ausstattung:
Ziegel-Massiv Bauweisehochwertige Echtholzparkettbödenexklusive Bad- und Sanitärausstattungmoderne, vollausgestattete Einbaukücheneffiziente Fußbodenheizung3-fach verglaste Kunststofffenstererstklassige brand- und einbruchshemmende SicherheitstürenAußenjalousien Vielzahl an Fahrradabstellmöglichkeitenhauseigene Tiefgarage

Die Wohnung – Top 1.17 – befindet sich im 1.OG (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf:

großzügiger Vorraumlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küchesüdseitiger Balkon (ca. 10m²)2 SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)WC extraAbstellraum/Speis

Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK, Lift und USt.: € 949,-
(Heizung + Warmwasser Akonto € 57,-)
Kaution: € 3.050,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.

(Optional: hauseigener Garagenplatz für € 99,-)


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.


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Firma Immosan Immobilien GesmbH
Martin Langstadlinger
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