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Familienwohnung oder WG mit Terrasse inkl. Hzg+WW bei U3 - Objektnr. 3342129

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1030
Ort
€ 1.854,86
Gesamtkosten
114,80 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3342129 // 105/00415
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftKeinergasse
1030 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
NäheU3, Kardinal Nagl Platz
Liftja
KellerJa
Fläche114,80 m²
Balkon1 (11,00 m²)
Zimmer4
Bad1
WC2
Kaution:€ 5.564,58
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 548,65
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.854,86
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42.20
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Familienwohnung oder WG mit Terrasse inkl. Hzg+WW bei U3

Zur Vermietung gelangt diese 4 Zimmer-Dachgeschoß-Maisonette (ca. 113,90 m²) mit Terrasse (ca. 10,79 m²), welche auf Grund der freien Innenhoflage (und angrenzende Innenhöfe und Gärten) ruhig und licht-/sonnendurchflutet ist.
Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß eines sanierten Altbaus und eignet sich bestens als Familienwohnung oder als WG.

Mietbeginn: ehestmöglich
Befristung:
befristet bis 31.12.2024

Ausstattung:
- Echtholzparkettböden in Wohnräumen/Fliesenböden
- Küche inkl. aller Elektrogeräte
- Bad mit Wanne, Waschtisch, Wasch-Trocken-Gerät
- Hauszentralheizung

Highlights:
- Terrasse in Ruhelage mit Grünblick hofseitig
- separate Küche mit Tageslicht durch Gangfenster
- 3 separat begehbare Zimmer
- geräumiges Wohnzimmer mit Stiegenaufgang
- 2.tes WC im Bad

Haus:

Das Altbauhaus wurde komplett saniert und im Zuge der Sanierung das Dachgeschoß ausgebaut und ein Lift eingebaut.
Die Geschoße sind alle über den eingebauten Personenaufzug erreichbar.
Es bietet weitere Ausstattungen wie:
Müllraum, Kinderwagen/Fahrradabstellraum, SAT-Anlage sowie Gegensprechanlage.

Lage und Infrastruktur:
Das Haus in der Keinergasse befindet sich im 3. Wiener Bezirk.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden sich in fußläufiger Entfernung in der Landstraßer Hauptstraße, Erdbergerstraße und am Kardinal Nagl Platz mit einer großen Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, bis hin zu einem fast unerschöpflichen Angebot an Lokalen verschiedenster Art.
Ebenso ist bei Schlechtwetter die Galeria in gehweite.
Durch die unmittelbare Nähe von U-Bahn (U3 Kardinal Nagl Platz) und vielen öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten im 1.Bezirk, aber auch mit dem PKW gleich bei allen großen Wiener Ausfallstraßen und den jeweiligen Autobahnen.
Der Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz ist ebenfalls gegeben.
Brauchen Sie Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag, bietet diese der unweit gelegene Donaukanal beziehungsweise der leicht erreichbare Grüne Prater.
Die ärztliche Versorgung in der Umgebung ist mit diversen Ärzten, Herz-Jesu-Spital und Apotheken bestens gewährleistet.
Auch mit Schulen und Kindergärten ist das Gebiet sehr gut versorgt.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn:
U3
Strassenbahnlinie: 18
Autobus: 74A, 77A, 80A
Schnellbahn: Station Rennweg bzw. Wien Mitte leicht erreichbar

Anfallende regelmäßige Kosten:
Die monatliche Gesamtmiete (inklusive Heizung und Warmwasser) liegt derzeit bei € 1.854,93.

Einmalige Nebenkosten:
- Die Abwicklungskosten der Hausverwaltung von € 192,00 brutto
- 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt Provision
- Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden

Sollten Sie Fragen haben oder eine persönliche Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren



Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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PREMIUM Makler GmbH
Helene KRENEK
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4366480170270
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3342129

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2017, 2018,
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Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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Freundlichkeit
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