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Achtung Golfer: Preissenkung! Großes Haus in absoluter Ruhelage - Objektnr. 3306621

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7534
Ort
198,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3306621 // 708
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7534 Olbendorf
Geschosse2
Fläche198,00 m²
Grundfläche1.584,00 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 139.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

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BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Achtung Golfer: Preissenkung! Großes Haus in absoluter Ruhelage

Es gibt sie noch: Winzige Ortsteile in idyllischer Lage, wo nur wenige Häuser und Höfe stehen, und einer den anderen kennt und grüßt. Dieses Haus, das angeblich irgendwann als Pension mit drei Zimmern geführt wurde, steht in so einer romantischen Lage, völlig ruhig, verkehrsbefreit, mit wunderschönem Ausblick und unbegrenztem Entwicklungspotential. Es wurde mehrmals vermietet und umgebaut und ist daher renovierungsbedürftig. Wer sich "drübertraut", kann aber ein echtes Schmuckstück daraus machen, um danach ein großes Haus als Haupt- oder Zweitdomizil mit riesigem Garten zu genießen. Wie am Plan ersichtlich, gab es einmal 3 Zimmer mit jeweils auch 3 Bädern im Obergeschoß. Die wurden allerdings umgebaut und auf derzeit 2 Zimmer, einen Schrankraum, ein WC und 2 Bäder reduziert. Ein Rückbau ist natürlich möglich. Im Untergeschoß steht neben Vorzimmer, Heizraum und WC ein großer Wohnraum mit offener Küche zur Verfügung. Damit ist aber das Platzangebot noch lange nicht beendet.

Denn vis a vis wurde ein Schuppen bzw. eine große Scheune mit fast 80m2 Fläche errichtet. Er könnte als Lagerraum, für Tierhaltung oder als Künstlerwerkstatt genützt werden. Dahinter ein riesiger Garten, offen und mit wunderbarer Aussicht.

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum bekannten Golf-und Thermenresort Stegersbach. Im Ort findet man auch Nahversorger, Ärzte, Apotheken und alles andere, was man für das tägliche Leben und die Familie braucht. Resumee: Ein Haus in idyllischer Lage mit einem enormen Potential wartet auf neue Besitzer, die es liebevoll renovieren und mit neuem Leben erfüllen.

 

Für Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Frau Claudia Brugger: 0650/27 00 350 oder

Frau akad. IM. Sybille Zeisel unter Tel.: 0664/3143100 oder

 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeitet werden.

Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.  Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht . Weiters weisen wir auf das 14-tägige Rücktrittsrecht lt. Konsumentenschutzgesetz hin, auf das Sie verzichten müssen, wenn wir für Sie tätig werden sollen. Mit dem Stellen Ihrer Anfrage akzeptieren Sie diese Bedingungen.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.000m
Post <3.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <3.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Zeisel Immobilien
Sybille Zeisel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643143100
Handy Bearbeiter: +436643143100
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3306621

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