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Repräsentativer Altbau in 1120 Wien - Objektnr. 3293609

  • Hausansicht
  • Zimmer
  • Zimmer 1.1
  • Küche
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2.1
  • Badezimmer
  • Badezimmer 1.1
  • Top 12 neu.JPG
1120
Ort
€ 828,76
Gesamtkosten
75,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3293609 // 39603
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr1902
Stock3
Mietdauer5
Fläche75,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.500,00
Brutto-Miete:€ 828,76
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 168,76
Monatliche Gesamtkosten:€ 828,76
Provision: 1.808,21 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-08
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 169.28
Klasse für Heizwärmebdarf: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS

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BESCHREIBUNG

Repräsentativer Altbau in 1120 Wien

Repräsentativer Altbau in 1120 Wien

Nahe dem  Wienfluss liegt dieses besonders auffällige Gebäude, errichtet 1902, dem selben Jahr in dem auch das berühmte Flat Iron Building fertiggestellt wurde. Es teilt nicht nur das Entstehungsjahr, sondern auch die spitze Form, die der exponierten Lage geschuldet ist. Das edle Haus zeigt quasi wie ein Pfeil direkt ins Zentrum Wiens. Die Lage bringt eine hervorragende Verkehrsanbindung mit sich.
Die Nähe zur Wienzeile, Zubringer der Westautobahn ( A1 ), ermöglicht auch mit dem Auto reibungslos aus der Stadt zu kommen, und bietet einen direkten Weg ins Zentrum.

Der berühmte Schönbrunner Schlossgarten ist fußläufig erreichbar, und bietet eine hervorragende Möglichkeit ihre Freizeit im Grünen zu verbringen.  Auch der Lainzer-Tiergarten, eines der schönsten Erholungsgebiete Wiens ist nicht weit weg.

Schräg gegenüber befindet sich der Theresienbad-Park, mit dem Theresienbad angeschlossen, das ganzjährig geöffnet ist (im Winter Hallenbad-Betrieb, im Sommer zusätzlich Freibad-Betrieb).

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist man bestens versorgt: mit Supermarkt, Drogeriemarkt, Banken und Apotheken im näheren Umkreis. Darüber hinaus steht auch der weniger als 500 Meter entfernte  Meidlinger Markt für Einkäufe zur Verfügung.

Kurz gesagt, die Wohnung bietet direkten Zugang zu Wiens pulsierendem Leben, welches von der lichtdurchfluteten Altbauwohnung aus, durch die Fensterfronten an allen Seiten des Hauses, gut zu sehen ist.    

Die Wohnung selbst befindet sich im 3.Obergeschoss und gliedert sich in eine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette.

Ausstattung:

  • Fischgrätparkett in den Wohnräumen, neuer Steinboden im Vorraum, Fließen im Bad

  • Badezimmer mit Badewanne 

  • Einbauküche mit Geräten

  • Innenliegende Jalousien an allen Fenstern

  • Lärmschutz - Fenster

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U4 Meidling Hauptstraße
  • Buslinien: 7A, 9A, 10A und 63A


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 09.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 169,28 kWh/m²a (E)

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.808,21 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Horst Blasbichler
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3293609

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018
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WIRD GERNE

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