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Charmante Altbaugarconiere mit Schlafgalerie - bezugsfertig - Nähe U1/Prater ( Top 4 - EG - 45m² - 209.000,-) - Objektnr. 3293116

  • Skizze Parterre Top 4.jpg
1020
Ort
45,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3293116 // 11573
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1900
Geschosse5
Fläche45,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 209.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-13
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 113.8

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Charmante Altbaugarconiere mit Schlafgalerie - bezugsfertig - Nähe U1/Prater ( Top 4 - EG - 45m² - 209.000,-)

Kurzbeschreibung:

 

Adresse:

1020 Wien, Körnergasse

Baujahr:

ca. 1900

Zustand Wohnung:

gepflegter, gebrauchter Zustand

Stockwerk:

Erdgeschoß

Wohnungsgröße:

ca. 45m²

Aufteilung:

Zimmer m.Galerieeben, kleine Küche, Bad m. Dusche, VR,Toilette

Ausrichtung:

 Innenhof-, südseitig

Verkehrsanbindung:

U1 Nestroyplatz, 80A, 5A, O, Praterstern S-Bahnen

Kaufpreis:

EUR 209.000,--

Betriebskosten :

€ 68,29 zzgl. USt. / Rep.Rücklagen € 23,42

HBW:

 120 kWh/m²a

Fehlende Angaben werden in den nächsten Tagen nachgereicht

 

Wohnungsbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein voll ausgestattetes City-Apartment mit seinem gesamten Mobiliar!

Die knapp 45m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist südseitig zum Innenhof hin ausgerichtet. Sie teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit eingezogener Galerieebene, eine angrenzende Küche, großes Badezimmer mit Dusche und Fenster, separate Toilette und Vorraum auf. Die Körnergasse ist eine ruhige Seitengasse und kaum befahren. Die Wohnung befindet sich in einem guten, gebrauchten Zustand es bedarf aber einer neuen Kücheneinrichtung und Auffrischungsarbeiten im Badezimmer.

 

Haus- und Lagebeschreibung:

Bei dem Haus handelt es sich um eine gepflegte Altbauliegenschaft aus der Jahrhundertwende. Sie umfasst ein Kellergeschoß, 3 Regelgeschoße und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Das Haus befindet sich in begehrter Lage des 2. Bezirks  zwischen Nestroyplatz und dem Praterstern - nahe der Wirtschaftsuniversität und der Messe Wien. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung- die Stationen der Linien U1, sowie diverser Bus- & Straßenbahn- & Schnellbahnlinien sind nur wenige Meter vom Haus entfernt. Auf der Praterstraße und am Praterstern sind zahlreiche Nahversorgungsangebote im Umfeld vorhanden. Für den Individualverkehr ist auch die Nähe zur Autobahnanbindung A23 hervorzuheben.
In wenigen Minuten erreicht man fußläufig den Wiener Prater für Momente im Grünen und ausreichend Raum für Sport-/ Freizeitaktivitäten.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an das Notariat Herr Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16 in 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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