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Ruhige 2 ZIMMER mit BALKON inkl. HZ u. WW um 999,10 Bis 06/2020 NUR 753,82€ - Objektnr. 3292832

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Bis 06/2020 NUR 753,82€ /  / 1070 Wien / Bild 0
1070
Ort
€ 999,10
Gesamtkosten
61,94 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3292832 // 105/06548
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftBurggasse
1070 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheKarl Farkas Park
Stock4
Liftja
KellerJa
Beziehbar abAb sofort
Fläche61,94 m²
Balkon1 (4,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.997,30
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 300,42
Monatliche Gesamtkosten:€ 999,10
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 58.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Ruhige 2 ZIMMER mit BALKON inkl. HZ u. WW um 999,10 Bis 06/2020 NUR 753,82€

Zur Vermietung gelangt diese gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung (ca. 61,94 m²) mit südseitigem Balkon (ca. 3,69m²), welche auf Grund der offenen Umgebung (Park, angrenzende Höfe) angenehm lichtdurchflutet ist.
Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß (ohne Schrägen) eines sanierten Altbaus. Perfekt für Singles oder Pärchen.

Da das Haus noch gefördert ist, genießen Sie bis Ende Mai 2020 (Ablauf der Förderung) eine vergünstigte Miete.
Die Bruttomiete bis Mai 2020 beträgt 753,82 €. Ab Juni 2020 erhöht sich die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) auf ca. 999,10 €.

Mietbeginn: ehestmöglich
Befristung:
befristet bis 31.12.2024

Ausstattung:
- Fliesenböden und Echtholzparkettböden in Wohnräumen
- Küche inkl. aller Elektroeinbaugeräte
- Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschtrockner
- Hauszentralheizung

Highlights:
- Hofruhelage (3.Stiege)
- separate Küche mit Fenster
- Sonnenbalkon
- lichtdurchflutete Zimmer

Haus:

Das Altbauhaus (plus der beiden Hofstiegenhäuser) wurde komplett saniert und im Zuge der Sanierung das Dachgeschoß ausgebaut.
Alle Wohnungen sind über den eingebauten Personenlift erreichbar.
Es bietet weitere Ausstattungen wie:
Müllraum, Kinderwagen/Fahrradabstellraum sowie Gegensprechanlage.

Lage und Infrastruktur:
Das Haus Burggasse befindet sich im 7. Wiener Bezirk.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden sich in fußläufiger Entfernung in der Burg- und Neubaugasse mit einer großen Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Aber auch einzigartige Cafes und unkonventionelle Restaurants prägen die Burggasse und ihre Umgebung.
Die Mariahilfer Straße, eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die unmittelbare Nähe von U-Bahnen und vielen öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum; aber auch die äußeren Bezirke sind öffentlich schnell erreichbar. Auch mit dem PKW erfreuen sie sich einer guten Erreichbarkeit aller großen Wiener Ausfallstraßen und den jeweiligen Autobahnen.
Der Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz ist ebenfalls gegeben.
Die ärztliche Versorgung in der Umgebung ist mit diversen Ärzten und Apotheken bestens gewährleistet.
Auch mit Schulen und Kindergärten ist das Gebiet sehr gut versorgt.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn:
U3 Neubaugasse, U2 Volkstheater
Straßenbahnlinie: 49, 46, 5
Buslinie: 13A, 48A

Anfallende regelmäßige Kosten:
Die monatliche Gesamtmiete (inklusive Heizung und Warmwasser) liegt derzeit bei € 753,82

Einmalige Nebenkosten:
- Die Abwicklungskosten der Hausverwaltung von € 192,00 brutto
- 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Provision
- Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden

Sollten Sie Fragen haben oder eine persönliche Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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