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2 Zimmer + Kabinett im DG mit LOGGIA inkl. HZ u. WW - Objektnr. 3292831

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1030
Ort
€ 995,27
Gesamtkosten
80,43 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3292831 // 105/06547
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftHohlweggasse
1030 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
NäheBelvedere/Botanischer Garten
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche80,43 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.985,81
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 320,54
Monatliche Gesamtkosten:€ 995,27
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 50.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

2 Zimmer + Kabinett im DG mit LOGGIA inkl. HZ u. WW

2,5 Zimmer im "Dritten" im Dachgeschoß eines liebevoll generalsanierten Stilhauses!

Die Wohnung besteht aus zwei Ebenen und ist aufgeteilt wie folgt:

untere Ebene:
*)
einem Vorraum

Über eine schöne Holztreppe gelangt man in die

obere Ebene, diese besteht aus
*)
einem Vorraum
*) einem Wohn-Ess-Zimmer mit Kochnische inkl. aller Elektrogeräte
*) zwei weiteren Zimmern (getrennt begehbar)
*) einer Loggia von 5,11 m²
*) einem Bad mit Wanne, Waschtisch, WC, Waschtrockenautomat

Mietbeginn/Befristung: ab sofort / befristet bis 31.12.2024

Ausstattung:
Wohnung:
Parkettböden, Fliesen
Haus: Kellerabteil, Lift, Fahrradabstellraum;

Infrastruktur:
Das Haus liegt unweit der Fasangasse und der Landstraßer Hauptstraße, welche Ihnen tolle Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Sie finden eine große Auswahl an Designergeschäften bis hin zu extravaganten kulinarischen Erlebnissen.

Nach einem anstrengenden Arbeitstag laden der Botanische Garten und der Schlossgarten Belvedere sowie der Schweizer Garten als grüne Stadtoasen zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Die ärztliche Versorgung in der Umgebung ist mit der Krankenanstalt-Rudolfstiftung und diversen Ärzten und Apotheken in der Umgebung mehr als gedeckt.

Auch mit vielen Schulen und Kindergärten der öffentlichen Hand aber auch mit zahlreichen Privateinrichtungen wie z.B. das Sacré Coeur ist das Gebiet sehr gut versorgt.

Ihre Nahversorgung ist gesichert, da Sie in wenigen Gehminuten große Lebensmittelgeschäfte erreichen können.

Für die Sportlichen gibt es das leicht erreichbare Naherholungsgebiet Prater, welches Ihnen unzählige Möglichkeiten zum Laufen, Skaten, Radfahren u.s.w. bietet.

Für kulturell Interessierte gibt es in der unmittelbaren Umbegung ein fast unerschöpfliches Angebot an Museen und Kultureinrichtungen

Verkehrsanbindung:

Strassenbahnlinien: O, 18, 71, D
Busslinien (fussläufig erreichbar) : 13 A, 69 A, 77A
Schnellbahnlinien: S 1, S 2, S 3, S 7, S 8, S 15, S 60, S 65
U-Bahn: leicht erreichbar U 1 und U 3

Leicht erreichbar: Alle Züge der Südbahn, Bahnhof Wien Mitte mit Stationen weiterer U-Bahnlinien und den Verbindungen zum Flughafen Schwechat.

Mit dem Auto haben Sie eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A4 sowie A23 und damit auch an die A21, A 2, A 4, S 1, A 22.

Ebenso schnell sind Sie auch in ein paar Minuten in der Wiener Innenstadt.

Auch der direkte Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz ist gegeben.

Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an:
* die einmaligen Abwicklungskosten/Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.

Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden!

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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PREMIUM Makler GmbH
Helene KRENEK
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3292831

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2017, 2018
Netiquette
Freundlichkeit

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FREUNDLICH
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