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Zwei Zimmer mit Terrasse in Hofruhelage!! Nähe U3 Schlachthausgasse - Objektnr. 3292829

  • Zwei Zimmer mit Terrasse in Hofruhelage!!
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1030
Ort
€ 749,00
Gesamtkosten
53,90 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3292829 // 105/06545
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftSchlachthausgasse
1030 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
NäheU3 - Schlachthausgasse
Liftja
KellerJa
Fläche53,90 m²
Balkon1 (6,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.996,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 129,06
Monatliche Gesamtkosten:€ 749,00
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 51.60
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.09
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Zwei Zimmer mit Terrasse in Hofruhelage!! Nähe U3 Schlachthausgasse

Befristete Hauptmietwohnung (bis 31.12.2024) nah zur U3 in Hofruhelage!


Die Wohnung besteht aus:

* einem Vorzimmer
* einem Badezimmer mit Badewanne und Waschtrockner
* einer Toilette mit Handwaschbecken
* einem Wohn-Ess-Zimmer (Küche mit allen Elektrogeräten)
* einem weiteren Zimmer
* sowie einer Terrasse (~ 6 m²)


Ausstattung: Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, Kellerabteil

Infrastruktur:
Das Haus Schlachthausgasse befindet sich in Zentrumsnähe im 3 Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Prater sorgt für Spaß und Vergnügen für jung und alt. Die Prater Hauptallee und die Donauinsel laden zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein und bieten eine angenehme Abwechslung zum tristen Arbeitsalltag.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bietet die leicht erreichbare Landstrasser Hauptstraße mit einer großen Auswahl an Geschäften bis hin zu einem fast unerschöpflichen Angebot an Lokalen verschiedenster Art.

Wenn Sie bei Ihrem Bummel ein paar Schritte weiter gehen, sind Sie auch schon mitten in der Wiener City, wo Sie Weltstadtflair geniessen oder im wunderschönen Stadtpark Erholung tanken können.

Brauchen Sie Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag, laden der Donaukanal und auch der am anderen Ufer befindliche Prater zu zahlreichen Sportaktivitäten oder einfach zu einem gemütlichen Lokalbesuch ein.

Die ärztliche Versorgung in der Umgebung ist mit der Krankenanstalt Rudolfstiftung, Herz Jesu KH und diversen Ärzten und Apotheken mehr als gedeckt.

Auch mit Schulen und Kindergärten ist das Gebiet sehr gut versorgt.

Ihre Nahversorgung ist gesichert, da Sie in wenigen Gehminuten große Lebensmittelgeschäfte erreichen können.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten das Entertainment Center Village Cinema. Für die abendliche Unterhaltung bietet sich mit der U-Bahn auch das nahegelegene Entertainment Center Gasometer City an, wo Sie ebenfalls köstlich speisen oder den Abend mit einem entspannten Kinoabend ausklingen lassen können. Für Shoppingfans gibt es auch dort unzählige Boutiquen und Geschäfte für Bekleidung und vieles mehr.

Verkehrsanbindung:
Das Haus vereint innerstädtische Lage mit bestmöglicher Verkehrsanbindung. Mit der U3 Station die sich in unmittelbarer Nähe befindet sind Sie innerhalb von wenigen Minuten in der City.

Die Buslinie 80A deren Station sich direkt vor der Haustür befindet, ermöglicht Ihnen eine direkte Verbindung zum Praterstern. Mit der Buslinie 84A sind Sie in wenigen Minuten im Naherholungsgebiet Hauptallee.

Weiters sind Buslinien für die direkte Verbindung nach Aspern vorhanden. Die Straßenbahnlinie 18 bringt Sie in 15 Minuten zum Hauptbahnhof und ermöglicht Ihnen Mobilität auch ohne Auto.

Mietbeginn: ab sofort / befristet bis 31.12.2024

Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution:
* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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Qualitätsmakler:
2013, 2017, 2018
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