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!! Repräsentative Altbauwohnung in zentraler Bestlage !! Optimaler Grundriss auf 207 m² mit 4-5 Zimmer und vollausgestatteter Küche - Objektnr. 3292248

  • Grundriss.jpg
1030
Ort
€ 2.498,00
Gesamtkosten
207,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3292248 // 36175
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1848
Geschosse4
Mietdauer5
Fläche207,00 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaution:€ 7.500,00
Brutto-Miete:€ 2.498,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 296,31
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.498,00
Provision: 2BMM + Ust. 20% = EUR 5.450,18
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-12-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 50
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

!! Repräsentative Altbauwohnung in zentraler Bestlage !! Optimaler Grundriss auf 207 m² mit 4-5 Zimmer und vollausgestatteter Küche

Zur Vermietung gelangt eine stilvolle, repräsentative Wohnung in einem wunderschönen Altbauhaus.

Das Gründerzeithaus befindet sich in begehrter Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur Innentstadt.

Im Jahre 2016 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Im Zuge dessen wurde eine komplett ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten inklusive Essbereich eingerichtet. Außerdem wurden 2 Schlafzimmer saniert sowie mit neuen Einbaukästen ausgestattet

Ein Bad befindet sich derzeit noch im attraktiven "Retro-Look", das zweite Bad wurde komplett hochwertig saniert.

Die Wohnung verfügt über ca. 207 m² und weist einen sensationellen Grundriss auf, da alle Räume zentral begehbar sind. 

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

  • Vorraum 
  • Abstellraum beim Eingang
  • separates WC
  • großzügiges Wohn- und Esssalon mit einem stilvoll verzierten Kamin (ca. 62 m² - teilbar)
  • voll-ausgestattete Einbauküche mit Essbereich (ca. 17 m²)
  • Bad mit Wanne 
  • Bad mit Dusche und WC
  • 1 "Master Bedroom" mit knapp 30 m²
  • 1 weiteres geräumiges Schlafzimmer mit ca. 29 m²
  • 1 Kabinett (ca. 14,30 m²)

Klassische Altbaumerkmale, wie 3,35m hohe Räume, Doppelflügeltüren, teilweise Stuckaturen machen die Wohnung zu einem absoluten Highlight.

Ausstattungsmerkmale:

  • (Fischgrät-)Parkettboden im Alt-Wien Flair
  • hochwertiger Steinboden im Vorraum
  • Kamin
  • vollmöblierte Einbauküche mit Markengeräten
  • stilvolle Holztüren
  • Maß-Einbaukästen
  • Kellerabteil

In unmittelbarer Nähe besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz anzumieten.

Das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Innenstadtlage perfekt. Die Straßenbahnlinien 1 und O, die U-Bahnlinien U3, U4 und die Autobuslinie 74A sowie die Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S7 sind in fußläufiger Nähe. Das vielfältige Geschäftsangebot für den täglichen Bedarf sowie das Einkaufszentrum "The Mall" runden das Gesamtpaket ausgezeichnet ab.

Netto Miete: EUR 2.001,54
Betriebskosten: EUR 269,37
MwSt. 10%: EUR 227,09

Brutto-Gesamtmiete (inkl. BK): EUR 2.498,00

Kaution: € 8.000,00
Provision: 2BMM + Ust. 20% = EUR 5.450,18

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 5.450,18 € inkl. 20% USt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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2015, 2016, 2017, 2018
Weiterempfehlung
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Freundlichkeit
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Netiquette
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