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MEHR ALS NUR NETT - ICH BIN TOP ! - Objektnr. 3291920

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3430
Ort
55,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3291920 // 255/00037
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3430 Tulln an der Donau
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
NäheHauptplatz, Bahnhof, Rosenarcade
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche55,00 m²
Balkon1
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 199.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 128,70
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.90
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

MEHR ALS NUR NETT - ICH BIN TOP !

Es war immer so und es wird immer so sein – im Zentrum zu wohnen ist Lebensqualität, das kann einfach was. Schnell ins Einkaufszentrum, was trinken, shoppen, und in 3 Minuten wieder zu Hause sein. Wer es mal genossen hat möchte darauf nicht mehr verzichten.
Diese Tatsache gilt auch für Mieter, somit wäre die Wohnung auch gut zur Anlage geeignet, wir von immoeins bieten dazu ein kostenloses Mieterservice an.
Die Wohnung befindet sich in einem Haus in welchem es nur 5 Wohnungen gibt, im Erdgeschoß befindet sich ein Frisiersalon und vis a vis geht’s zur Rosenarcade, wo man auch Ganzjahrestickets für die Parkgarage erwerben könnte, sofern man sein Auto in einer Garage abstellen möchte. Öffentliche Parkplätze gibt es in näherer Umgebung mehr als genug.
Freier Blick in den Schubertpark bzw. dem begrünten Kreisverkehr in Richtung süd-ost-nord vom Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Essbereich und die neuwertige Küche befinden sich ebenfalls in Wohnzimmer mit guter Quadratur.
Im Schlafzimmer wäre genug Platz für einen Schrank und ein Doppelbett. Der Vorraum ist wie die Küche möbliert und auch dort gibt es genug Platz für dessen Zwecke.
Die Toilette ist im Badezimmer integriert, eine Dusche sowie Waschbecken runden diese Räumlichkeit neben dem Waschmaschinenanschluß ab.
Geheizt wird mit Fernwärme Fußbodenheizung. 3 fach Verglasung mit Außenrollläden sorgen für Lärmbelästigung von Außen und schützen vor der Morgen- bzw. Abendsonne.
Zu beziehen wäre die Wohnung sofort, falls sie Anlegergedanken hegen, könnten wir sie auch gleich vermieten, eventuell noch bevor sie grundbücherlicher Eigentümer sind, Interessenten gäbe es mehr als genug.
Besichtigung jederzeit und gerne nach Vereinbarung, Infos bei:
Herrn Karl-Heinz Grüneis unter 0664-33 00 688 khg@immoeins.at oder
Frau Larissa Hermann unter 0660-123 0151 larissa.hermann@immoeins.at
Barrierefrei: JA
Provision: 3%


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KHG immo1 GmbH
Karl-Heinz Grüneis
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643300688
 
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